合隆中央公园商铺 合隆中央公园商铺公寓多少钱？如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。海南实行全域限购政策，“候鸟”有钱不一定能买得到儋州市房子！但是合隆中央公园商铺商业，2018合隆中央公园商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
合隆中央公园楼盘位于海南省儋州市那大镇北部湾大道上，绿化率40%。海南实行全域限购政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到儋州市房子！但是合隆中央公园商铺商业，2018合隆中央公园商铺投资建议！。
一、合隆中央公园楼盘配套
合隆中央公园房价：7300元/平方米
合隆中央公园售楼处：400-0030-998（转1599）
合隆中央公园楼盘地址：海南省儋州市那大镇北部湾大道上
1、合隆中央公园楼盘配套
【生活配套】：农村信用社儋州支行(3.4公里)海航新天地大酒店(2公里)儋州富地大酒店(4公里)怡心花园市场(1.2公里)
【娱乐配套】：体育公园(800米)文化广场(1.5公里)森林酒吧(1.5公里)
【餐饮配套】：湘翠苑大酒店(800米)八方羊肉馆(1.5公里)盘中餐(800米)红色湘西饭店(750米)
【购物配套】：亿滿超市(2.3公里)百佳汇大超市(2.5公里)大勇商业广场(2.7公里)那大商场(3公里)
【医院配套】：西部中心医院(500米)儋州市中医院(3公里)人民医院(2.7公里)现代医院(2.5公里)
合隆中央公园团购热线：18089828470（陈经理）
2、儋州房产优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。
陈霞提醒：合隆中央公园商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将合隆中央公园商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，儋州市民在购买合隆中央公园商铺时应格外注意。
二、合隆中央公园什么样的商铺能买卖？
1、合隆中央公园房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、合隆中央公园房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、合隆中央公园房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、合隆中央公园商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、合隆中央公园买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意合隆中央公园公用分摊面积。
一般情况下，合隆中央公园商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意合隆中央公园返租承诺。
合隆中央公园返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意合隆中央公园贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买合隆中央公园铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意合隆中央公园内、外销商铺未并轨。
合隆中央公园商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、合隆中央公园买房条件：合隆中央公园商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，北方人还能在合隆中央公园买房吗？合隆中央公园买房条件是什么？
合隆中央公园买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除合隆中央公园买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：儋州房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南儋州房子有购房需求。儋州的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。2018外地人有钱不一定能买得到儋州市房子！但是合隆中央公园商铺商业，2018合隆中央公园商铺投资建议！合隆中央公园商铺买卖条件，供大家参考。。。
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