泰鑫花园商铺 泰鑫花园商铺公寓多少钱？海南岛是著名的旅游胜地。海南保亭，风景优美，空气新鲜，海南保亭有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。海南实行全域限购政策，北方人有钱不一定能买得到保亭县房子！但是泰鑫花园商铺商业，2018泰鑫花园商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
泰鑫花园楼盘位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），绿化率46%。海南实行全域限购政策，2018“候鸟”有钱不一定能买得到保亭县房子！但是泰鑫花园商铺商业，2018泰鑫花园商铺投资建议！。
一、泰鑫花园概述
泰鑫花园房价：15000元/平方米
泰鑫花园售楼处：400-0030-998（转1621）
泰鑫花园楼盘地址：保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁）
1、泰鑫花园楼盘配套
【生活配套】：中国邮政(县邮政局)(470米)中国移动(城北营业厅)(730米)中国联通(沿河北路营业厅)(720米)
【娱乐配套】：保亭影剧院(380米)文化中心影城(保城镇店)(410米)保城儿童娱乐城(70米)
【餐饮配套】：保亭友家养生海鲜馆(330米)德克士(美森分店)(420米)一品香饭店(七仙广场路)(340米)
【购物配套】：幸福超市(七仙大道)(580米)万家惠超市(团结北路)(1公里)豪都超市(520米)
【医院配套】：保亭县人民医院(530米)山东大学济鲁医院(海南分院)(470米)保亭皮肤科妇科门诊(540米)
泰鑫花园团购热线：18089828470（陈经理）
2、保亭房产优势：保亭周边郊区零星分布着少数高端楼盘，价格很高的楼盘房价可高达5万每平米，这些楼盘周边被热带雨林包围，空气负离子含量高，适合喜欢安静养生度假，追求品质生活的购房者，日常生活依靠内部自建配套。
陈霞提醒：泰鑫花园商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将泰鑫花园商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，保亭市民在购买泰鑫花园商铺时应格外注意。
二、泰鑫花园什么样的商铺能买卖？
1、泰鑫花园房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、泰鑫花园房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、泰鑫花园房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、泰鑫花园商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、泰鑫花园买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意泰鑫花园公用分摊面积。
一般情况下，泰鑫花园商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意泰鑫花园返租承诺。
泰鑫花园返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意泰鑫花园贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买泰鑫花园铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意泰鑫花园内、外销商铺未并轨。
泰鑫花园商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、泰鑫花园买房条件：泰鑫花园商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，北方人还能在泰鑫花园买房吗？泰鑫花园买房条件是什么？
泰鑫花园买房条件：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
PS：解除泰鑫花园买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：保亭房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南保亭房子有购房需求。保亭的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。2018“候鸟”有钱不一定能买得到保亭县房子！但是泰鑫花园商铺商业，2018泰鑫花园商铺投资建议！泰鑫花园商铺买卖条件，供大家参考。。。
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