绿地海德公馆商铺 绿地海德公馆商铺公寓多少钱?海口四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。海南实行全域限购政策,“候鸟”有钱不一定能买得到海口市房子!但是绿地海德公馆商铺商业,2018绿地海德公馆商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
绿地海德公馆楼盘位于龙华区滨海大道新生生国际对面,绿化率暂无资料。海南实行全域限购政策,2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到海口市房子!但是绿地海德公馆商铺商业,2018绿地海德公馆商铺投资建议!。
一、绿地海德公馆概述
绿地海德公馆房价:17000元/平方米
绿地海德公馆售楼处:400-0030-998(转1637)
绿地海德公馆楼盘地址:龙华区滨海大道新生生国际对面
1、绿地海德公馆楼盘配套
【生活配套】:中国农业银行(75米)中国工商银行(143米)旺佳汇超市(354米)万家隆超市(348米)
【娱乐配套】:新港网吧(384米)海口世界水疗会所(1.8公里)夜店纯K(1.8公里)海口万达国际影城(1.5公里)
【餐饮配套】:家味饺子(779米)川湘石锅鱼(643米)996清锅海鲜坊(991米)星巴克(1.6公里)苏荷酒吧(1.8公里)
【购物配套】:海南生生国际购物中心(41米)上邦百汇城(2.2公里)明珠广场(2公里)友谊商业广场(1公里)万国大都会(1.5公里)
【医院配套】:海南医学院附属医院(1.3公里)海口市人民医院(2.6公里)海南省人民医院龙华住院部(782米)
绿地海德公馆团购热线:18089828470(陈经理)
2、海口房产优势:离开重重雾霾的包围圈,来到海南买房安居,这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境,齐全的配套设施,人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县,海口一直为人们在海南安居的首选。
陈霞提醒:绿地海德公馆商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将绿地海德公馆商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,海口市民在购买绿地海德公馆商铺时应格外注意。
二、绿地海德公馆什么样的商铺能买卖?
1、绿地海德公馆房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。
2、绿地海德公馆房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、绿地海德公馆房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)
4、绿地海德公馆商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。
三、绿地海德公馆买卖商铺时,需要注意哪些问题?
1、注意绿地海德公馆公用分摊面积。
一般情况下,绿地海德公馆商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意绿地海德公馆返租承诺。
绿地海德公馆返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意绿地海德公馆贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买绿地海德公馆铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。
4、注意绿地海德公馆内、外销商铺未并轨。
绿地海德公馆商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。
四、绿地海德公馆买房条件:绿地海德公馆商铺商业
4月22日晚,海南实行全域限购,那么,“候鸟”老人还能在绿地海德公馆买房吗?绿地海德公馆买房条件是什么?
绿地海德公馆买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS:解除绿地海德公馆买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。
小陈结语:从海口优势来看,无论是旅游度假、养老还是投资,海口都是最好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。2018北方人有钱不一定能买得到海口市房子!但是绿地海德公馆商铺商业,2018绿地海德公馆商铺投资建议!绿地海德公馆商铺买卖条件,供大家参考。。。
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绿地海德公馆:18O8982847