海南琼海房价走势 海南官塘学院小镇户型分析！在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南琼海买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南琼海房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…海南官塘学院小镇买房不被忽悠得会看户型！海南琼海房价2018！海南官塘学院小镇什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于海南官塘学院小镇户型图了解不多，如何才能够选择海南官塘学院小镇的好户型呢？小编给你详细的介绍。
海南官塘学院小镇楼盘简介：官塘学院小镇多个组团在售，主要以别墅、洋房高端产品为主，房源充足，价格以案场销售为准，网上价格仅供参考，不作承诺，详情请咨询：0898-62706666/62600000。项目位于琼海市官塘白石岭风景区内，系北京八大处地产集团以"学院小镇"复合产业的开发+运营为蓝本，为中国精英家庭打造集教育产业、运动赛事、温泉疗养、娱乐购物、民宿旅游为一体的生活小镇。小镇开发规模超5000亩，区域板块包括东、南、西、北岛别墅，温泉别墅，果岭别墅，花园洋房，温泉公寓等多个住宅组团。与之匹配的有北京海淀外国语实验学校海南分校(总投资约11亿，总规约1700亩，当期约400亩)，18洞水岸高尔夫球场，约200亩晴耕农庄，约2.8万㎡小镇商业街(元月开街)，水上运动乐园(规划)，民族博物馆/现代博物馆(规划)，疗养康复中心(规划)，民…
海南官塘学院小镇均价：暂无元/㎡
海南官塘学院小镇团购热线：18089828470（陈经理）
海南官塘学院小镇楼盘地址：琼海市官塘白石岭风景区内
海南海南官塘学院小镇鸟瞰图
海南官塘学院小镇楼盘配套：
生活：暂无
娱乐：暂无
餐饮：暂无
购物：暂无
医院：社区诊疗中心、博鳌乐城医疗先行示范区、琼海市人民医院、琼海市中医院
楼盘优势：度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
一、海南官塘学院小镇户型鉴赏
户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于海南官塘学院小镇小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍海南官塘学院小镇户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）
海南官塘学院小镇户型图 - 3室2厅2卫
海南官塘学院小镇户型售价：3室2厅2卫，100㎡，约0万元。
海南官塘学院小镇户型分析：该户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。
海南官塘学院小镇看房热线：0898-28288763
二、海南官塘学院小镇户型图怎么看？
很多人并不懂得如何看海南官塘学院小镇户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看海南官塘学院小镇户型图呢？怎么挑选海南官塘学院小镇好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向：朝向好坐北朝南，海南官塘学院小镇购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。
2、看采光：采光要看楼体结构，海南官塘学院小镇买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，海南官塘学院小镇户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在海南官塘学院小镇买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、海南官塘学院小镇户型怎么选？
户型是房子的整个灵魂所在，海南官塘学院小镇买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，海南官塘学院小镇户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。
1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透：大部分人海南官塘学院小镇购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。
3、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果海南官塘学院小镇楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在海南官塘学院小镇选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节：
①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之，海南官塘学院小镇买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
小编结语：琼海属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。海南官塘学院小镇户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。海南官塘学院小镇户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。
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