盛达景都商铺 盛达景都商铺公寓多少钱?海南人口的平均预期寿命是73.13岁,是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一!海南实行全域限购政策,“候鸟”老人有钱不一定能买得到海口市房子!但是盛达景都商铺商业,2018盛达景都商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
盛达景都楼盘位于海口市国兴大道旁美祥路9号,绿化率25%。海南实行全域限购政策,2018北方人有钱不一定能买得到海口市房子!但是盛达景都商铺商业,2018盛达景都商铺投资建议!。
一、盛达景都楼盘详情
盛达景都房价:22000元/平方米
盛达景都售楼处:400-0030-998(转1652)
盛达景都楼盘地址:海口市国兴大道旁美祥路9号
1、盛达景都楼盘配套
【生活配套】:塔光农贸市场(1公里)振兴农贸市场(1公里)4S平价菜白龙店(1公里)中国建设银行(574米)
【娱乐配套】:海口中视国际影城(548米)海南省歌舞剧院(500米)海南省图书馆(400米)明昌祖庙海南省群众艺术馆
【餐饮配套】:三十三庭院(国兴店)(95米)拾味馆(80米)肯德基(国兴店)(141米)至尊牛扒(大润发店)(130米)麦当劳(盛达景都得来速餐厅)(256米)
【购物配套】:国兴大润发超市(90米)声香百货超市(520米)广方商行旭丰商行(280米)亨兴商行
【医院配套】:海口市妇幼保健院(1公里)海南省中医院(1公里)海口现代医学门诊部(1公里)海南省人民医院(12公里)
盛达景都团购热线:18089828470(陈经理)
2、海口房产优势:海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。
陈霞提醒:盛达景都商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将盛达景都商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,海口市民在购买盛达景都商铺时应格外注意。
二、盛达景都什么样的商铺能买卖?
1、盛达景都房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。
2、盛达景都房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、盛达景都房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)
4、盛达景都商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。
三、盛达景都买卖商铺时,需要注意哪些问题?
1、注意盛达景都公用分摊面积。
一般情况下,盛达景都商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意盛达景都返租承诺。
盛达景都返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意盛达景都贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买盛达景都铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。
4、注意盛达景都内、外销商铺未并轨。
盛达景都商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。
四、盛达景都买房条件:盛达景都商铺商业
4月22日晚,海南实行全域限购,那么,外地人还能在盛达景都买房吗?盛达景都买房条件是什么?
盛达景都买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS:解除盛达景都买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。
小陈结语:从海口优势来看,无论是旅游度假、养老还是投资,海口都是最好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。2018“候鸟”有钱不一定能买得到海口市房子!但是盛达景都商铺商业,2018盛达景都商铺投资建议!盛达景都商铺买卖条件,供大家参考。。。
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盛达景都:⒈80898
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