天来泉二期铺面值得买吗？琼海购买商铺需要注意哪些问题？！

天来泉二期商铺 天来泉二期商铺公寓多少钱？琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。天来泉二期铺面值得买吗？天来泉二期在售商铺多少钱一平米？天来泉二期商铺投资建议及升值空间分析！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

天来泉二期楼盘位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，绿化率54%。天来泉二期铺面值得买吗？天来泉二期在售商铺多少钱一平米？天来泉二期商铺投资建议及升值空间分析！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、天来泉二期商铺房价

天来泉二期房价：9500元/平方米

天来泉二期售楼处：400-0030-998（转1537）

天来泉二期楼盘地址：海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁

1、天来泉二期楼盘配套

【生活配套】：天福源酒店 (70米)农村信用社 (2公里)万石菜市场 (2.3公里)天来泉菜市场 (70米)

【娱乐配套】：红色娘子军纪念园 (1.3公里)白石岭风景区 (2.5公里)周士第将军纪念馆 (1.3公里)北仍村原生态旅游 (1.5公里)

【餐饮配套】：农厨好味 (4.6公里)万石和记饼店 (2.1公里)宏记鹅肉店 (1.5公里)北仍村农家乐 (1.5公里)

【购物配套】：天来泉商业街 (50米)万石镇商行 (2.3公里)宝真超市 (10.1公里)百佳汇超市 (9.1公里)

【医院配套】：天来泉医院 (300米)官塘卫生院 (2.4公里)琼海市人民医院 (9.5公里)琼海市中医院 (9公里)

天来泉二期团购热线：18089828470（陈经理）

2、琼海商铺优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。

陈霞提醒：天来泉二期商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将天来泉二期商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买天来泉二期商铺时应格外注意。

二、天来泉二期商铺购房指南

1、天来泉二期房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、天来泉二期房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、天来泉二期房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、天来泉二期商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。

三、天来泉二期商铺投资回报如何？

天来泉二期商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于天来泉二期商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

如果投资天来泉二期的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：海南旅游房产的需求不同，琼海房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。天来泉二期铺面值得买吗？天来泉二期在售商铺多少钱一平米？天来泉二期商铺投资建议及升值空间分析！天来泉二期铺面值得买吗？琼海购买商铺需要注意哪些问题？！，供大家参考。。。

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