海南君御——三亚的好房可遇不可求！

海南三亚房价 君御楼盘怎么样？海南三亚度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。2018君御购房攻略，最近小编接到很多网友的信息和电话，问题很多，涉及面很广。最典型的：三亚适合养老度假吗，君御能不能升值？等等，那么，君御楼盘优势有哪些？下面我们分析一下！

君御楼盘简介：君御别墅区位于君悦酒店中轴景观的两侧，总建筑面积38504.31㎡，共计35栋近海别墅，分为南区和北区两部分，南区15栋，北区20栋，别墅户型的建筑面积由398.85㎡-1102.49㎡，地下室含面积295.56㎡-942.21㎡可拓展空间，花园含面积759.31㎡-2792.1㎡(1.1亩-4.2亩)可拓展空间，所有别墅全部面海。君御别墅在设计上沿用了中国式的传统庭院格局及将自然带进生活空间的概念。生活在君御别墅，您可以享受到来自君悦酒店星级的增值服务及第一太平戴维斯贴心的物业管理服务，同时又能体验到海棠68商业街乐趣纷呈的度假生活体验，及我们为君御别墅业主特别定制奥斯礼礼宾服务Aspire lifestyles。君御户型共分五类，A户型为君御别墅的楼王，建筑面积：1102.49㎡；B户型建筑面积：885.87㎡；C户型建筑面积：610.57㎡-728.73㎡…

一、君御怎么样？

在三亚买一套称心如意的房子是一件很困难的事，很多购房者在君御买房时非常茫然，考虑的东西又多，往往不知道从何下手。我们先来了解一下君御的配套及房价。

君御房价：暂无元/㎡

君御售楼处：400-0030-998（转1695）

君御楼盘地址：三亚市海棠湾区海棠北路68号

1、君御周遍配套

【生活】： 国家海岸湿地公园、国家海岸湿地公园、海棠广场滨海公园

【娱乐】：南中国影视文化生态园、亚特兰蒂斯水上乐园、民生国际艺术中心、梦幻娱乐不夜城、财经论坛永久会址、白金五星酒店群

【餐饮】：暂无

【购物】： 海棠68商业街、海南国际免税城

【医院】：解放军301医院海南分院

楼盘优势：没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。

2、君御户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于君御小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍君御户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

君御户型图 - 3室2厅7卫

君御户型售价：3室2厅7卫，暂无㎡，约0万元。

君御户型分析：客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。

君御团购热线：18089828470（陈经理）

三亚购房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。

二、2018三亚房价走势

海南三亚房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来三亚买房，海南三亚房价在近几年内是不会有所下降的。2017年至今海南出了很多楼市调空政策，比如限购政策，贷款政策等，很多人都认为三亚的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，三亚房产还是一样的火爆，三亚房价没降反升了。

据海南房价网数据显示，2018年1月份海南三亚房价均价29565元/㎡，环比上月：↑1.36%。房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南亚龙湾房价肯定涨不动也涨不快，但是海南亚龙湾房价不会下跌。

三、君御买房注意事项

近几年随着雾霾污染的加剧，空气质量大不如前，越来越多的人选择来三亚买房。然而外地人在海南买房，人生地不熟，对海南房地产行情也不了解，难免遇上种种问题。许多异地买房的购房者，对此苦恼不已。那么，在海南君御买房到底需要注意什么呢？下面来了解一下吧。

1、购买能力：如果你想在异地买房，三亚买房之前，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，首付多少，月供多少？都要纳入考虑的范围。不要倾其所有付首付，也不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力，就买怎样的房子。

2、实地考察：异地买房，一定要实地考察，不要仅仅看了君御沙盘就做决定。君御房子到底好不好，实地看了才知道。不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。

3、购房政策：当你在异地买房，异地的购房政策，可能与你所在的城市不同。所以，熟悉三亚的购房政策很重要。不要等看好了君御的房子，想要交易的时候，才发现自己是限购对象。另外，还要了解自己是否符合购房入户的条件。如此等等，不一而足。

4、广告陷阱：一些购房者看了天花乱坠的宣传与广告，就冲动买房，致使后悔不迭。楼顶是圆的就敢说巴洛克式风格，是尖的就说哥特式风格，挖个水池子就敢说东方威尼斯，烂户型就说个性化设计……而开发商所谓的优惠，也很有可能是提价之后再减价。所以，当我们面对宣传与广告时，一定要保持理性。

5、合同条款：仔细阅读君御《合同条款》，当你选好了君御的房子，准备与开发商签订合同，一定要仔细阅读合同条款，并且检查合同附件是否齐备。你要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

小编结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到三亚过冬。总而言之，君御不仅适合旅游，更适合养老。

君御：18089828470