五指山瑞园商铺 五指山瑞园商铺公寓多少钱？无论是旅游度假、养老还是投资，海南五指山都是最好的买房选择，五指山是一个让人来了就不想走的地方。海南实行全域限购政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到五指山市房子！但是五指山瑞园商铺商业，2018五指山瑞园商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
五指山瑞园楼盘位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），绿化率50%。海南实行全域限购政策，2018外地人有钱不一定能买得到五指山市房子！但是五指山瑞园商铺商业，2018五指山瑞园商铺投资建议！。
一、五指山瑞园楼盘详情
五指山瑞园房价：暂无元/平方米
五指山瑞园售楼处：400-0030-998（转1733）
五指山瑞园楼盘地址：五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧）
1、五指山瑞园楼盘配套
【生活配套】：暂无
【娱乐配套】：暂无
【餐饮配套】：暂无
【购物配套】： 五指山商业中心、三月三购物广场、百佳汇超市、利达超市、沿河商业街
【医院配套】：海南省第二人民医院、海南岛中部医疗中心(筹建三甲医院)、翡翠新区卫生服务站
五指山瑞园团购热线：18089828470（陈经理）
2、五指山房产优势：“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。
陈霞提醒：五指山瑞园商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将五指山瑞园商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，五指山市民在购买五指山瑞园商铺时应格外注意。
二、五指山瑞园什么样的商铺能买卖？
1、五指山瑞园房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、五指山瑞园房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、五指山瑞园房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、五指山瑞园商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、五指山瑞园买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意五指山瑞园公用分摊面积。
一般情况下，五指山瑞园商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意五指山瑞园返租承诺。
五指山瑞园返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意五指山瑞园贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买五指山瑞园铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意五指山瑞园内、外销商铺未并轨。
五指山瑞园商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、五指山瑞园买房条件：五指山瑞园商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，北方人还能在五指山瑞园买房吗？五指山瑞园买房条件是什么？
五指山瑞园买房条件：只能面向本市（县）居民家庭销售。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
PS：解除五指山瑞园买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。2018外地人有钱不一定能买得到五指山市房子！但是五指山瑞园商铺商业，2018五指山瑞园商铺投资建议！五指山瑞园商铺买卖条件，供大家参考。。。
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