翠屏凤凰水城商铺 翠屏凤凰水城商铺公寓多少钱？海南三亚度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。海南实行全域限购政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到三亚市房子！但是翠屏凤凰水城商铺商业，2018翠屏凤凰水城商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
翠屏凤凰水城楼盘位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，绿化率40%。海南实行全域限购政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到三亚市房子！但是翠屏凤凰水城商铺商业，2018翠屏凤凰水城商铺投资建议！。
一、翠屏凤凰水城楼盘配套
翠屏凤凰水城房价：45000元/平方米
翠屏凤凰水城售楼处：400-0030-998（转1735）
翠屏凤凰水城楼盘地址：三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处
1、翠屏凤凰水城楼盘配套
【生活配套】：金鸡岭农贸市场(300米)凯莱假日酒店(100米)建设银行(800米)恒扬百货商行(892米)
【娱乐配套】：百家乐量贩KTV(900米)热点KTV(1公里)
【餐饮配套】：三号厨房(500米)军友海鲜(800米)乌场鲜鱼汤(61米)楚园食尚馆(150米)
【购物配套】：佳品超市(500米)东南亚风情商业街(800米)
【医院配套】：425医院(3公里)海南省农垦三亚医院(2.2公里)
翠屏凤凰水城团购热线：18089828470（陈经理）
2、三亚房产优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。
陈霞提醒：翠屏凤凰水城商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将翠屏凤凰水城商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，三亚市民在购买翠屏凤凰水城商铺时应格外注意。
二、翠屏凤凰水城什么样的商铺能买卖？
1、翠屏凤凰水城房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、翠屏凤凰水城房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、翠屏凤凰水城房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、翠屏凤凰水城商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、翠屏凤凰水城买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意翠屏凤凰水城公用分摊面积。
一般情况下，翠屏凤凰水城商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意翠屏凤凰水城返租承诺。
翠屏凤凰水城返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意翠屏凤凰水城贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买翠屏凤凰水城铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意翠屏凤凰水城内、外销商铺未并轨。
翠屏凤凰水城商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、翠屏凤凰水城买房条件：翠屏凤凰水城商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，北方人还能在翠屏凤凰水城买房吗？翠屏凤凰水城买房条件是什么？
翠屏凤凰水城买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除翠屏凤凰水城买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到三亚过冬。2018北方人有钱不一定能买得到三亚市房子！但是翠屏凤凰水城商铺商业，2018翠屏凤凰水城商铺投资建议！翠屏凤凰水城商铺买卖条件，供大家参考。。。
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