您当前位置 :海南房产网 > 动态 > 三亚房价 > 三亚美亚公馆什么样的商铺能买?三亚美亚公馆买商铺注意事项! > 正文

三亚美亚公馆什么样的商铺能买?三亚美亚公馆买商铺注意事项!

2018-06-16 11:00:08编辑:臻房小孟栏目:看房手记来源:三亚房产网 浏览量(

三亚美亚公馆
项目均价:17000元/㎡ 价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04 售 楼 处:400-654-6680(转1762) 楼盘地址:[海南三亚]三亚河东迎宾路195号 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

三亚美亚公馆商铺 三亚美亚公馆商铺公寓多少钱?海南岛三亚的房子都是无价的,三亚的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。海南实行全域限购政策,“候鸟”老人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是三亚美亚公馆商铺商业,2018三亚美亚公馆商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

三亚三亚美亚公馆

三亚美亚公馆楼盘位于三亚河东迎宾路195号,绿化率48.6%。海南实行全域限购政策,2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是三亚美亚公馆商铺商业,2018三亚美亚公馆商铺投资建议!。

一、三亚美亚公馆楼盘配套

三亚美亚公馆房价:17000元/平方米

三亚美亚公馆售楼处:400-0030-998(转1762)

三亚美亚公馆楼盘地址:三亚河东迎宾路195号

1、三亚美亚公馆楼盘配套

【生活配套】:月川农贸市场(800米)交通银行(400米)三亚子悦康年酒店(14米)三亚勇哥商行(439米)

【娱乐配套】:佰嘉乐量贩式KTV(3.6公里)爆米花量贩式KTV(2.2公里)

【餐饮配套】:旺姐农家乐(265米)有滋有味烧烤(643米)朱记石锅鱼(905米)重庆烤鱼(324米)

【购物配套】:南国超市(3公里)明珠购物广场(3.5公里)

【医院配套】:三亚中医院和生堂(687米)三亚市中医医院(3公里)

三亚美亚公馆团购热线:18089828470(陈经理)

2、三亚房产优势:三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉,上午下午一般是可以下的,至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下: 三亚市气候属于热带海洋季风性气候,年平均气温25.4℃,其中七月平均气温28.4℃,一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时,一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏,鲜花常开。尤其是冬季,三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上,是冬泳爱好者的不错选择。

陈霞提醒:三亚美亚公馆商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将三亚美亚公馆商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,三亚市民在购买三亚美亚公馆商铺时应格外注意。

二、三亚美亚公馆什么样的商铺能买卖?

1、三亚美亚公馆房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、三亚美亚公馆房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、三亚美亚公馆房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

三亚美亚公馆商铺

4、三亚美亚公馆商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、三亚美亚公馆买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意三亚美亚公馆公用分摊面积。

一般情况下,三亚美亚公馆商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意三亚美亚公馆返租承诺。

三亚美亚公馆返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意三亚美亚公馆贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买三亚美亚公馆铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意三亚美亚公馆内、外销商铺未并轨。

三亚美亚公馆商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

三亚美亚公馆商铺商业

四、三亚美亚公馆买房条件:三亚美亚公馆商铺商业

4月22日晚,海南实行全域限购,那么,北方人还能在三亚美亚公馆买房吗?三亚美亚公馆买房条件是什么?

三亚美亚公馆买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除三亚美亚公馆买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海南三亚的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系,纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来三亚买房度假的原因之一。在三亚买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子?建议加小编微信18089828470进行咨询。2018外地人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是三亚美亚公馆商铺商业,2018三亚美亚公馆商铺投资建议!三亚美亚公馆商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对三亚的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析三亚美亚公馆新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《三亚美亚公馆商铺商业》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

三亚美亚公馆:180888470

参加三亚美亚公馆购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转1762)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

三亚美亚公馆购房联盟
姓名:
电话:
备注:
购房联盟咨询热线(24小时恭候您的咨询)
    ☎ 400-654-6680(转1762)
热门阅读

海南楼盘周榜

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 儋州
    宝控首府
    9000
  • 陵水
    龙光·天境海岸
    25000
  • 万宁
    石梅·鹭鸣谷
    15000
  • 万宁
    保利半岛一号
    25000
  • 海口
    元垄 · 望品
  • 海口
    辰兴·江东上院
    16000
  • 琼海
    兆南山水汇园
    11000
  • 海口
    吉祥6号
  • 海口
    海口金地云海湾
    15000.00
  • 澄迈
    美格花园
    12300
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470