德盛南岛康城商铺 德盛南岛康城商铺公寓多少钱？屯昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。海南实行全域限购政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到屯昌县房子！但是德盛南岛康城商铺商业，2018德盛南岛康城商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
德盛南岛康城楼盘位于屯昌县环东一路南侧 ，绿化率42%。海南实行全域限购政策，2018北方人有钱不一定能买得到屯昌县房子！但是德盛南岛康城商铺商业，2018德盛南岛康城商铺投资建议！。
一、德盛南岛康城楼盘配套
德盛南岛康城房价：8600元/平方米
德盛南岛康城售楼处：400-0030-998（转1805）
德盛南岛康城楼盘地址：屯昌县环东一路南侧
1、德盛南岛康城楼盘配套
【生活配套】：屯昌中心市场(130米)农博城农贸市场(616米)中国工商银行(696米)中国建设银行(792米)中国银行(870米)
【娱乐配套】：汇丰现代休闲农业示范园(987米)中央绿园(980米)文化体育休闲公园(876米)
【餐饮配套】：台湾风味花园餐厅(89米)海胜酒家(356米)和合全小黄牛(726米)
【购物配套】：涓莉经济店(177米)手拉手超市(272米)
【医院配套】：屯郊医院(478米)屯昌县人民医院(916米)屯昌县红十字会门诊部(601米)
德盛南岛康城团购热线：18089828470（陈经理）
2、屯昌房产优势：屯昌交通：屯昌楼盘集中的地方都位于昌盛路主干道旁，同时还紧邻中线高速、屯昌汽车站，保证了出行的便利。屯昌配套：各个政府所在地的周边必定是配套较为齐全的：屯昌县政府周边拥有文体公园、向阳小学、各个超市和商场，生活便利；而屯城镇政府区域有各个酒店、饭店、学校等，还靠近屯昌协和医院，家里有老人的住在这个区域很方便。
陈霞提醒：德盛南岛康城商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将德盛南岛康城商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，屯昌市民在购买德盛南岛康城商铺时应格外注意。
二、德盛南岛康城什么样的商铺能买卖？
1、德盛南岛康城房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、德盛南岛康城房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、德盛南岛康城房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、德盛南岛康城商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、德盛南岛康城买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意德盛南岛康城公用分摊面积。
一般情况下，德盛南岛康城商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意德盛南岛康城返租承诺。
德盛南岛康城返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意德盛南岛康城贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买德盛南岛康城铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意德盛南岛康城内、外销商铺未并轨。
德盛南岛康城商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、德盛南岛康城买房条件：德盛南岛康城商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，“候鸟”还能在德盛南岛康城买房吗？德盛南岛康城买房条件是什么？
德盛南岛康城买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除德盛南岛康城买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：屯昌楼市季节性非常强，资产化特征明显。屯昌楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.屯昌房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南屯昌房子有购房需求。2018外地人有钱不一定能买得到屯昌县房子！但是德盛南岛康城商铺商业，2018德盛南岛康城商铺投资建议！德盛南岛康城商铺买卖条件，供大家参考。。。
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