海南海口房价走势 花满溪户型分析！海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源，加上历史、人文、地理的气氛都是很值得期待的。花满溪买房不被忽悠得会看户型！海南海口房价2018！花满溪什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于花满溪户型图了解不多，如何才能够选择花满溪的好户型呢？小编给你详细的介绍。
花满溪楼盘简介：花满溪是海南绿山河旅游发展有限公司打造的一个社区，位于滨涯新城海瑞后路，总规划用地面积：10776平米，总建筑面积：41066平米，1栋19层,2栋21层,3栋22层,4栋24层，面积80平方米-130平方米，户型方正，明厨明卫， 双阳台设计，开间合理，通风采光好。小区内有水体设施，主要以清水系为主，亭台楼阁、小桥流水、喷泉、游泳池等，四栋单体楼前后错落有致，大堂首层二层架空，围绕形成小区景观庭院.
花满溪均价：11000元/㎡
花满溪团购热线：18089828470（陈经理）
花满溪楼盘地址： 海口市海瑞后路
海南花满溪鸟瞰图
花满溪楼盘配套：
生活：坡博市场4.5公里秀英市场2公里中国工商银行930米
娱乐：金牛岭公园1.7公里万绿园3.7公里西秀海滩公园4.3公里
餐饮：九毛九山西老面馆1.5公里琼菜王美食村2公里瑞华海鲜酒楼2.5公里
购物：美联超市135米旺佳旺超市1.5公里大润发3公里
医院：海南省人民医院1公里海南省农垦总局医院2.5公里海口市中医医院3.4公里
楼盘优势：花满溪是海南绿山河旅游发展有限公司倾力打造的一个时尚精品社区，建筑设计更聘请了国际著名的“新加坡A＆J建筑事务所”精英团队加盟设计，结合花园都市生活理念，俊朗、明快、简洁的外观形态，更具有识别性！。
一、花满溪户型鉴赏
户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于花满溪小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍花满溪户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）
花满溪户型图 - 2室2厅1卫
花满溪户型售价：2室2厅1卫，81㎡，约89.1万元。
花满溪户型分析：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。
花满溪看房热线：0898-28288763
二、花满溪户型图怎么看？
很多人并不懂得如何看花满溪户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看花满溪户型图呢？怎么挑选花满溪好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向：朝向好坐北朝南，花满溪购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。
2、看采光：采光要看楼体结构，花满溪买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，花满溪户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在花满溪买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、花满溪户型怎么选？
户型是房子的整个灵魂所在，花满溪买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，花满溪户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。
1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透：大部分人花满溪购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。
3、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果花满溪楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在花满溪选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节：
①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之，花满溪买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
小编结语：海口买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;花满溪户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。花满溪户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。
花满溪：18
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2870
