海口市房价 金濂苑房价多少？海口的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。海南金濂苑买房攻略，海口房价多少？金濂苑楼盘优势分析，下面陈霞（微信18089828470）给大家讲解！
有很都朋友来海南金濂苑买房养老，但又不知道金濂苑房子是不是适合养老？金濂苑有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下金濂苑房价多少？
一、海南金濂苑房价多少？
金濂苑房价：16000元/平方米
金濂苑售楼处：400-0030-998（转1836）
金濂苑楼盘地址：海口市龙华区金濂路2号
1、金濂苑楼盘配套
【生活】：中国邮政(金濂路)420米中国电信(金盘营业厅)900米足心道足浴(南沙路)390米
【娱乐】：中影影城(上邦店)2.58公里环宇网吧(金濂路)570米奥斯卡亚豪国际影城690米
【餐饮】：新亚海鲜蒸汽锅140米福山咖啡馆(南沙店)600米欣奇(金濂路)350米
【购物】：家乐福(金龙店)2.68公里旺佳旺超市(金盘店)770米万家乐(金濂路)310米
【医院】：海口市中医医院1公里187中心医院2.34公里海南省安宁医院1.85公里
2、金濂苑在售户型
外地人都热衷于金濂苑小户型，总价低，升值快，使用方便。接下来为购房者介绍金濂苑户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）
金濂苑团购热线：18089828470（陈经理）
二、海南金濂苑升值因素分析
很多购房者都想在海口买到适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少的楼盘？那么，金濂苑房子适合养老吗？金濂苑的升值因素有哪些？下面给大家分析海南金濂苑升值因素!
1、地段：金濂苑生活是否方便？既然我们在金濂苑买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。首先，生活的便捷性，是最重要的一个问题，柴米油盐那可是每天都要面对的问题!也许您认为您目前来说没问题，但是五年后、十年后年龄越来越大了呢？怎么办？所以，首先必须要把生活是否方便排在第一位。
2、配套：金濂苑医疗配套如何？其实，我们不能居住的地方不能离大医院太近，也不能太远。大医院往往都是市中心。而且阴气比较重，另外，即使你住在医院旁边，小区服务不好，生了大病，谁能知道?另一种人没考虑这些，住在比较偏远地区，只看环境美、环境好，不考虑上医院是否方便，这是很严重的问题，环境非常好的地方往往交通不方便，万一急病怎么办？所以，陈霞提醒，金濂苑医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。
3、物业：金濂苑社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，大家会一起组团去玩，一个好的小区也是由文化熏出来的！所以陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！
4、环境：金濂苑居住环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南海口市阳光是比较充足的，特别夏天阳光更是厉害，房子最好是南北朝向，东西朝向的房子西斜厉害，那房子就热得没法住人。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。
5、楼盘位置、气候如何？金濂苑楼盘位于海口市龙华区金濂路2号，海口市气候：热带海洋性季风气候，年平均气温24.15℃。金濂苑楼盘位置是房产升值保值的重要砝码
6、金濂苑房子好不好？业主的点评及楼盘口碑也是升值的主要因素，我们来看看“候鸟”是怎么评价金濂苑的：
【贵州】吴女士：刚开始在网上查了这个项目，本来是有些怀疑的。海南看房的时候就是路过看一下，结果没想到爱上了这里这个环境没的说，而且曾经的问题现在也都解决了。希望小区能做好。
【青海】柏女士：项目总体来说还是不错，环境优越，未来升值空间蛮大的！价格都跟周边的差不多。品牌房企，配套完善，周边配套都已经很成熟了。
【河南】范女士：金濂苑小区内外环境较好，内部绿化率高。物业服务好，听说非常关心业主生活，关心的是这楼盘，买的放心土地证有了吗？没太注意！简单看了看中规中矩吧！价格也是可以接受的！希望物业不要让人失望！配套还需要加强，地理位置还行，价格也还凑合，主要是看物业，我想买也是看中物业这一块，早买还是很合算的，证件问题不用担心，进度问题不用担心，小区里面的景色也很棒.
【重庆】钱女士：环境不错，就是没有什么房了，只有一居的的小户型，绿化率不错，适合养老。
【山西】吕女士：身边很多朋友在海南买了房，最近也一直在关注，价格涨的真快真快
【北京】郝先生：这几天在海南连着看房子，去过文昌，海口，万宁，最终买金濂苑，主要看小区绿化好，周边有菜场，超市，生活基本配套完善，小区入住率高，有人气，是个度假养老的好楼盘。
【北京】顾先生：金濂苑报名看房
三、金濂苑买房指南
让自己的父母享受到幸福的晚年是天下儿女的心愿，做子女的都希望为自己的父母创造更好的晚年环境，他们首先考虑的就是父母的居住环境。那么，金濂苑适合老年人居住吗？应该怎样在金濂苑为老人选择居住环境才能最益于健康呢？
1、公园：为父母选择养老房，要实地查看金濂苑周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。
2、交通便利：金濂苑楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。
3、便利服务店：金濂苑小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。
陈霞提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在金濂苑看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。
四、海南金濂苑优势分析
“候鸟”在金濂苑买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，因为期房的价格往往会比现房便宜，金濂苑综合来说非常适合：度假型，投资型，养老型，金濂苑能满足你平时的一些日常生活所需，所以这点大伙可不必过多担心！金濂苑真的就是这么好，就因为海口市有着天然养生、度假、旅游等居住地。
金濂苑买房的好处：海口四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南金濂苑养老，则是一个绝佳的选择。
1、金濂苑楼盘优势：海口金濂苑金濂苑由银建地产倾力打造，由两栋22层住宅、一栋7层写字楼和沿街4层商业组成，配以优质城市配套资源。。
2、海口区域优势：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。
3、海口买房优劣势分析：
气候：热带海洋性季风气候，年平均气温24.15℃，最高平均气温27.95℃，最低平均气温21.52℃
海口房价：13215元/㎡，环比上月：上涨0.58%。
海口市优势及不足：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。
小编结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。金濂苑买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。
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金濂苑：⒈8
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