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海口爱琴海商铺多少钱?爱琴海商铺值得买吗?

2018-05-16 13:11:53编辑:djxy2008栏目:看房手记来源:海口房产网 浏览量(

爱琴海
项目均价:30000元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转423) 楼盘地址:[海南海口]海南省海口市秀英区白云路 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

爱琴海商铺 爱琴海商铺公寓多少钱?海口这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。海南实行全域限购政策,外地人有钱不一定能买得到海口市房子!但是爱琴海商铺商业,2018爱琴海商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

海口爱琴海

爱琴海楼盘位于海南省海口市秀英区白云路,绿化率41.27%。海南实行全域限购政策,2018北方人有钱不一定能买得到海口市房子!但是爱琴海商铺商业,2018爱琴海商铺投资建议!。

一、爱琴海房价

爱琴海房价:30000元/平方米

爱琴海售楼处:400-0030-998(转423)

爱琴海楼盘地址:海南省海口市秀英区白云路

1、爱琴海楼盘配套

【生活配套】:乌兰温泉大酒店 (1.36公里)海口秀英公安分局办证中心 (950米)河南人专业推拿(西海岸分店) (1.06公里)

【娱乐配套】:新时代影吧 (1.57公里)魅力100(秀英大道店) (2.25公里)百乐城KTV量贩式 (2.49公里)凯威大酒店-KTV包厢 (2.09公里)

【餐饮配套】:花太香酒楼 (720米)椰林渔村海鲜城 (690米)鲜源炭烧火锅 (2.7公里)亚洲湾西餐厅 (1.97公里)

【购物配套】:秀英时代广场(滨海大道) (2.28公里)秀英商场 (2.34公里)秀英大家乐小百货 (2.48公里)

【医院配套】:秀港社区卫生服务站 (980米)海南省人民医院 (3.01公里)海南省心血管病医院 (3.12公里)

爱琴海团购热线:18089828470(陈经理)

2、海口房产优势:海口作为海南省会,各项配套都十分成熟,生活便利性更不用多说,适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵,空气不如郊区,居住环境也比较嘈杂,不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多,一些低价小区规模小,几乎没有小区配套。

陈霞提醒:爱琴海商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将爱琴海商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,海口市民在购买爱琴海商铺时应格外注意。

二、爱琴海什么样的商铺能买卖?

1、爱琴海房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、爱琴海房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、爱琴海房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

爱琴海商铺

4、爱琴海商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、爱琴海买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意爱琴海公用分摊面积。

一般情况下,爱琴海商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意爱琴海返租承诺。

爱琴海返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意爱琴海贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买爱琴海铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意爱琴海内、外销商铺未并轨。

爱琴海商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

爱琴海商铺商业

四、爱琴海买房条件:爱琴海商铺商业

4月22日晚,海南实行全域限购,那么,外地人还能在爱琴海买房吗?爱琴海买房条件是什么?

爱琴海买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除爱琴海买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到海口过冬。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到海口市房子!但是爱琴海商铺商业,2018爱琴海商铺投资建议!爱琴海商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析爱琴海新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《爱琴海商铺商业》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

爱琴海:180982840

参加爱琴海购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转423)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

爱琴海购房联盟
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购房联盟咨询热线(24小时恭候您的咨询)
    ☎ 400-654-6680(转423)

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