首创·森林湖商铺 首创·森林湖商铺公寓多少钱？如果你来过海南，看看定安的天，看看定安的白云，就一定有定安买一套房子的冲动。海南实行全域限购政策，北方人有钱不一定能买得到定安县房子！但是首创·森林湖商铺商业，2018首创·森林湖商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
首创·森林湖楼盘位于海南东线高速黄竹出口处，绿化率42%。海南实行全域限购政策，2018“候鸟”有钱不一定能买得到定安县房子！但是首创·森林湖商铺商业，2018首创·森林湖商铺投资建议！。
一、首创·森林湖概述
首创·森林湖房价：5700元/平方米
首创·森林湖售楼处：400-0030-998（转294）
首创·森林湖楼盘地址：海南东线高速黄竹出口处
1、首创·森林湖楼盘配套
【生活配套】：便利超市、小菜场、中西餐厅、酒吧、咖啡吧、业主食堂、棋牌室、养生SPA、游泳健身、儿童游乐园等；
【娱乐配套】：万嘉果热带农业花果园 (87米)
【餐饮配套】：新隆食府 (400米)兴隆酒店 (350米)
【购物配套】：易捷便利店 (20米)
【医院配套】：南海医院、黄竹卫生院
首创·森林湖团购热线：18089828470（陈经理）
2、定安房产优势：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。
陈霞提醒：首创·森林湖商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将首创·森林湖商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，定安市民在购买首创·森林湖商铺时应格外注意。
二、首创·森林湖什么样的商铺能买卖？
1、首创·森林湖房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、首创·森林湖房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、首创·森林湖房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、首创·森林湖商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、首创·森林湖买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意首创·森林湖公用分摊面积。
一般情况下，首创·森林湖商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意首创·森林湖返租承诺。
首创·森林湖返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意首创·森林湖贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买首创·森林湖铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意首创·森林湖内、外销商铺未并轨。
首创·森林湖商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、首创·森林湖买房条件：首创·森林湖商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，外地人还能在首创·森林湖买房吗？首创·森林湖买房条件是什么？
首创·森林湖买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除首创·森林湖买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：海南定安的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来定安买房度假的原因之一。在定安买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。2018“候鸟”有钱不一定能买得到定安县房子！但是首创·森林湖商铺商业，2018首创·森林湖商铺投资建议！首创·森林湖商铺买卖条件，供大家参考。。。
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