美丽沙·蓝色海岸商铺 美丽沙·蓝色海岸商铺公寓多少钱?海口生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日,海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘,老爸茶店也总是宾客满堂。海口不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。海南实行全域限购政策,外地人有钱不一定能买得到海口市房子!但是美丽沙·蓝色海岸商铺商业,2018美丽沙·蓝色海岸商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
美丽沙·蓝色海岸楼盘位于海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁,绿化率35.48%。海南实行全域限购政策,2018“候鸟”有钱不一定能买得到海口市房子!但是美丽沙·蓝色海岸商铺商业,2018美丽沙·蓝色海岸商铺投资建议!。
一、美丽沙·蓝色海岸概述
美丽沙·蓝色海岸房价:11000 元/平方米
美丽沙·蓝色海岸售楼处:400-0030-998(转515)
美丽沙·蓝色海岸楼盘地址:海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁
1、美丽沙·蓝色海岸楼盘配套
【生活配套】:创新农贸市场 (2.5公里)中国建设银行 (63米)中国工商银行 (103米)海南颐康温泉海景大酒店 (900米)
【娱乐配套】:白沙门公园 (2公里)世纪公园 (2公里)海口世纪广场 (2.3公里)滨海公园 (2.7公里)
【餐饮配套】:伯爵酒楼 (260米)华宴食府 (800米)二三事咖啡 (72公里)至尊食府 (109米)
【购物配套】:海口景山学校 (490米)海南大学海洋学院 (666米)海口实验中学 (681米)琼州学院 (762米)
【医院配套】:海口市人民医院,万福社区卫生服务站 (830米)海南边防医院 (2公里)
美丽沙·蓝色海岸团购热线:18089828470(陈经理)
2、海口房产优势:海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅,基础设施建设滞后,但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌,至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中,新埠岛的定位是度假岛,近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设,让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛,你既能享受水清沙幼的玩海乐趣,又能将游艇开到家门口,这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。
陈霞提醒:美丽沙·蓝色海岸商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将美丽沙·蓝色海岸商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,海口市民在购买美丽沙·蓝色海岸商铺时应格外注意。
二、美丽沙·蓝色海岸什么样的商铺能买卖?
1、美丽沙·蓝色海岸房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。
2、美丽沙·蓝色海岸房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、美丽沙·蓝色海岸房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)
4、美丽沙·蓝色海岸商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。
三、美丽沙·蓝色海岸买卖商铺时,需要注意哪些问题?
1、注意美丽沙·蓝色海岸公用分摊面积。
一般情况下,美丽沙·蓝色海岸商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意美丽沙·蓝色海岸返租承诺。
美丽沙·蓝色海岸返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意美丽沙·蓝色海岸贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买美丽沙·蓝色海岸铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。
4、注意美丽沙·蓝色海岸内、外销商铺未并轨。
美丽沙·蓝色海岸商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。
四、美丽沙·蓝色海岸买房条件:美丽沙·蓝色海岸商铺商业
4月22日晚,海南实行全域限购,那么,北方人还能在美丽沙·蓝色海岸买房吗?美丽沙·蓝色海岸买房条件是什么?
美丽沙·蓝色海岸买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS:解除美丽沙·蓝色海岸买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。
小陈结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到海口过冬。2018北方人有钱不一定能买得到海口市房子!但是美丽沙·蓝色海岸商铺商业,2018美丽沙·蓝色海岸商铺投资建议!美丽沙·蓝色海岸商铺买卖条件,供大家参考。。。
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