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博鳌印象什么样的商铺值得买?几项问题必须弄清楚!

2018-05-14 14:30:54编辑:djxy2008栏目:楼盘热点来源:琼海房产网 浏览量(

博鳌印象
项目均价:21000元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转1476) 楼盘地址:[海南琼海]琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

博鳌印象商铺 博鳌印象商铺公寓多少钱?琼海四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。海南实行全域限购政策,外地人有钱不一定能买得到琼海市房子!但是博鳌印象商铺商业,2018博鳌印象商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

琼海博鳌印象

博鳌印象楼盘位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺,绿化率57.3%。海南实行全域限购政策,2018“候鸟”有钱不一定能买得到琼海市房子!但是博鳌印象商铺商业,2018博鳌印象商铺投资建议!。

一、博鳌印象概述

博鳌印象房价:14000元/平方米

博鳌印象售楼处:400-0030-998(转1476)

博鳌印象楼盘地址:琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺

1、博鳌印象楼盘配套

【生活配套】:博鳌菜市场 (7公里)中国邮政储蓄银行 (8公里)广益药品超市 (8公里)

【娱乐配套】:红石滩公园 (2公里)博鳌高尔夫乡村俱乐部 (10公里)博鳌亚洲论坛永久会址景区 (10公里)玉带滩 (9公里)

【餐饮配套】:博鳌国宾馆 (10公里)金港海鲜楼 (3公里)博鳌论坛大酒店 (10公里)玉带湾大酒店 (8公里)

【购物配套】:博客隆大众商行 (7公里)宏源贸易商行 (7公里)千百汇超市 (8公里)宝真超市 (3公里)

【医院配套】:潭门村委会卫生室 (3公里)博鳌镇医院 (8公里)琼海市中医院 (18公里)

博鳌印象团购热线:18089828470(陈经理)

2、琼海房产优势:什么时候去琼海买房最好?一年四季到琼海居住皆可,在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒,想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时,应多带几套纯棉易干的衣服,最好避开7月到10月琼海台风的高发季节。

陈霞提醒:博鳌印象商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将博鳌印象商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,琼海市民在购买博鳌印象商铺时应格外注意。

二、博鳌印象什么样的商铺能买卖?

1、博鳌印象房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、博鳌印象房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、博鳌印象房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

博鳌印象商铺

4、博鳌印象商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、博鳌印象买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意博鳌印象公用分摊面积。

一般情况下,博鳌印象商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意博鳌印象返租承诺。

博鳌印象返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意博鳌印象贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买博鳌印象铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意博鳌印象内、外销商铺未并轨。

博鳌印象商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

博鳌印象商铺商业

四、博鳌印象买房条件:博鳌印象商铺商业

4月22日晚,海南实行全域限购,那么,“候鸟”老人还能在博鳌印象买房吗?博鳌印象买房条件是什么?

博鳌印象买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除博鳌印象买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:由于琼海的房地产属于旅游地产,很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生,觉得在海南岛买房哪里都一样!最终就是看价格便宜,哪里便宜买哪里!如果楼盘盖在田野里远离市中心,地价就很便宜,所以他的销售价格也很便宜,很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买!2018外地人有钱不一定能买得到琼海市房子!但是博鳌印象商铺商业,2018博鳌印象商铺投资建议!博鳌印象商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对琼海的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析博鳌印象新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《博鳌印象商铺商业》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

博鳌印象:108270

参加博鳌印象购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转1476)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

博鳌印象购房联盟
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    ☎ 400-654-6680(转1476)
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