博亚兹·澜铂湾商铺 博亚兹·澜铂湾商铺公寓多少钱？海南岛儋州的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。海南实行全域限购政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到儋州市房子！但是博亚兹·澜铂湾商铺商业，2018博亚兹·澜铂湾商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
博亚兹·澜铂湾楼盘位于海南省儋州市滨海新区滨海大道，绿化率41.87%。海南实行全域限购政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到儋州市房子！但是博亚兹·澜铂湾商铺商业，2018博亚兹·澜铂湾商铺投资建议！。
一、博亚兹·澜铂湾概述
博亚兹·澜铂湾房价：8400元/平方米
博亚兹·澜铂湾售楼处：400-0030-998（转1432）
博亚兹·澜铂湾楼盘地址：海南省儋州市滨海新区滨海大道
1、博亚兹·澜铂湾楼盘配套
【生活配套】：工商银行 (7公里)农业银行 (7.5公里)艳阳海景酒店 (7公里)金海景酒店 (7公里)
【娱乐配套】：水一方KTV (6公里)1+1KTV (6公里)爱乐量版式KTV (7公里)TT酒吧 (6公里)帝豪酒吧 (8公里)
【餐饮配套】：鸿泰酒家 (6.5公里)新海景酒家 (6公里)沙县小吃 (6公里)华莱士 (7公里)渔人码头 (2公里)川菜馆 (2公里)
【购物配套】：辉华超市 (6公里)亿民超市 (6.5公里)万家惠超市 (5..7公里)跨世纪电器城 (2公里)
【医院配套】：白马井医院 (6.7公里)排浦镇医院 (2公里)洋浦第一人民医院分院 (8公里)
博亚兹·澜铂湾团购热线：18089828470（陈经理）
2、儋州房产优势：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民最喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。
陈霞提醒：博亚兹·澜铂湾商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将博亚兹·澜铂湾商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，儋州市民在购买博亚兹·澜铂湾商铺时应格外注意。
二、博亚兹·澜铂湾什么样的商铺能买卖？
1、博亚兹·澜铂湾房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、博亚兹·澜铂湾房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、博亚兹·澜铂湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、博亚兹·澜铂湾商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、博亚兹·澜铂湾买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意博亚兹·澜铂湾公用分摊面积。
一般情况下，博亚兹·澜铂湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意博亚兹·澜铂湾返租承诺。
博亚兹·澜铂湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意博亚兹·澜铂湾贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买博亚兹·澜铂湾铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意博亚兹·澜铂湾内、外销商铺未并轨。
博亚兹·澜铂湾商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、博亚兹·澜铂湾买房条件：博亚兹·澜铂湾商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，外地人还能在博亚兹·澜铂湾买房吗？博亚兹·澜铂湾买房条件是什么？
博亚兹·澜铂湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除博亚兹·澜铂湾买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到儋州市房子！但是博亚兹·澜铂湾商铺商业，2018博亚兹·澜铂湾商铺投资建议！博亚兹·澜铂湾商铺买卖条件，供大家参考。。。
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