您当前位置 :海南房产网 > 动态 > 昌江房价 > 昌江海南福源小区商铺多少钱?海南福源小区商铺值得买吗? > 正文

昌江海南福源小区商铺多少钱?海南福源小区商铺值得买吗?

2018-05-13 13:51:14编辑:djxy2008栏目:购房心得来源:昌江房产网 浏览量(

海南福源小区
项目均价:7500元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转529) 楼盘地址:[海南昌江]昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面) 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

海南福源小区商铺 海南福源小区商铺公寓多少钱?海南岛昌江的房子都是无价的,昌江的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。海南实行全域限购政策,“候鸟”老人有钱不一定能买得到昌江县房子!但是海南福源小区商铺商业,2018海南福源小区商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

昌江海南福源小区

海南福源小区楼盘位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面),绿化率45%。海南实行全域限购政策,2018外地人有钱不一定能买得到昌江县房子!但是海南福源小区商铺商业,2018海南福源小区商铺投资建议!。

一、海南福源小区概述

海南福源小区房价:7500元/平方米

海南福源小区售楼处:400-0030-998(转529)

海南福源小区楼盘地址:昌江县城环城东一路福源小区销售中心(县法院对面)

1、海南福源小区楼盘配套

【生活配套】:万家惠超市、南国超市、亚西亚商场、中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、昌江县邮局

【娱乐配套】:暂无

【餐饮配套】:暂无

【购物配套】:暂无

【医院配套】:昌江县人民医院

海南福源小区团购热线:18089828470(陈经理)

2、昌江房产优势:昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。值得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2015年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。

陈霞提醒:海南福源小区商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将海南福源小区商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,昌江市民在购买海南福源小区商铺时应格外注意。

二、海南福源小区什么样的商铺能买卖?

1、海南福源小区房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、海南福源小区房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、海南福源小区房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

海南福源小区商铺

4、海南福源小区商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、海南福源小区买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意海南福源小区公用分摊面积。

一般情况下,海南福源小区商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意海南福源小区返租承诺。

海南福源小区返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意海南福源小区贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买海南福源小区铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意海南福源小区内、外销商铺未并轨。

海南福源小区商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

海南福源小区商铺商业

四、海南福源小区买房条件:海南福源小区商铺商业

4月22日晚,海南实行全域限购,那么,“候鸟”还能在海南福源小区买房吗?海南福源小区买房条件是什么?

海南福源小区买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS:解除海南福源小区买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海南买房要注意选定目标,进行实地考察,比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚,如果只是度假养老可以考虑昌江,有基础的生活消费配套,生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。2018“候鸟”有钱不一定能买得到昌江县房子!但是海南福源小区商铺商业,2018海南福源小区商铺投资建议!海南福源小区商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对昌江的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。昌江臻房网置业顾问为您分析海南福源小区新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《海南福源小区商铺商业》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

海南福源小区:18089828470

参加海南福源小区购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转529)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

海南福源小区购房联盟
姓名:
电话:
备注:
购房联盟咨询热线(24小时恭候您的咨询)
    ☎ 400-654-6680(转529)
热门阅读

海南楼盘周榜

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    龙光·天境海岸
    25000
  • 儋州
    宝控首府
    9000
  • 万宁
    石梅·鹭鸣谷
    15000
  • 海口
    辰兴·江东上院
    16000
  • 万宁
    保利半岛一号
    25000
  • 海口
    元垄 · 望品
  • 琼海
    兆南山水汇园
    11000
  • 万宁
    正大·太阳河咖啡小镇
    28000
  • 海口
    海口金地云海湾
    15000.00
  • 万宁
    万宁壹号
    55.00万元/套
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470