半岛蓝湾商铺 半岛蓝湾商铺公寓多少钱?三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。海南实行全域限购政策,外地人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是半岛蓝湾商铺商业,2018半岛蓝湾商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
半岛蓝湾楼盘位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面,绿化率40%。海南实行全域限购政策,2018“候鸟”有钱不一定能买得到三亚市房子!但是半岛蓝湾商铺商业,2018半岛蓝湾商铺投资建议!。
一、半岛蓝湾房价
半岛蓝湾房价:26000元/平方米
半岛蓝湾售楼处:400-0030-998(转1562)
半岛蓝湾楼盘地址:三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面
1、半岛蓝湾楼盘配套
【生活配套】:家家悦超市 (323米)鹏惠超市 (782米)夏威夷度假酒店 (3公里)红纱菜市场 (800米)中国工商银行 (3公里)中国银行 (3公里)
【娱乐配套】:云博西餐酒吧 (252米)酒吧街 (6公里)麦克风KTV (2公里)远洋公馆 (3公里)
【餐饮配套】:鱼生一品堂 (188米)喜乐达蛋糕屋 (72米)威威蛋糕屋 (425米)四海家常菜 (397米)杨兴渔排 (508米)海上人家(渔歌渔韵南) (476米)四川香辣味馆 (429米)渔船人海鲜坊 (468米)
【购物配套】:壹加壹连锁超市 (300米)世纪华联超市临春店 (1公里)夏日百货 (2公里)
【医院配套】:三亚市河东区红沙社区卫生服务站 (382米)红沙卫生院第二门诊 (660米)河东社区卫生服务中心传染病门诊 (382米)燎原卫生所 (403米)
半岛蓝湾团购热线:18089828470(陈经理)
2、三亚房产优势:亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区,距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾,拥有7千米长的银白色海滩,沙粒洁白细软,海水清澈澄莹,能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明,水面下珊瑚种类丰富,可清楚观赏珊瑚,适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心,南有东洲岛、西洲岛,西面有东排、西排,可开展多种水上运动。
陈霞提醒:半岛蓝湾商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将半岛蓝湾商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,三亚市民在购买半岛蓝湾商铺时应格外注意。
二、半岛蓝湾什么样的商铺能买卖?
1、半岛蓝湾房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。
2、半岛蓝湾房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、半岛蓝湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)
4、半岛蓝湾商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。
三、半岛蓝湾买卖商铺时,需要注意哪些问题?
1、注意半岛蓝湾公用分摊面积。
一般情况下,半岛蓝湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意半岛蓝湾返租承诺。
半岛蓝湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意半岛蓝湾贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买半岛蓝湾铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。
4、注意半岛蓝湾内、外销商铺未并轨。
半岛蓝湾商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。
四、半岛蓝湾买房条件:半岛蓝湾商铺商业
4月22日晚,海南实行全域限购,那么,北方人还能在半岛蓝湾买房吗?半岛蓝湾买房条件是什么?
半岛蓝湾买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS:解除半岛蓝湾买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。
小陈结语:内地的雾霾越来越严重,国家一直说要治理内地的雾霾,也一直在定下各种“小目标”,但是现在的情况下,形成雾霾的具体原因都还没找出来,现在唯一能做的就是减少排放,把雾霾控制在现在的水平都很艰难,更何况是治理雾霾,恢复蓝天。海南岛没有工业,国家和省政府也不打算海南发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。三亚除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是半岛蓝湾商铺商业,2018半岛蓝湾商铺投资建议!半岛蓝湾商铺买卖条件,供大家参考。。。
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