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半岛蓝湾商铺是否限购,半岛蓝湾购买商铺需要注意哪些问题?!

2018-05-13 13:50:26编辑:djxy2008栏目:楼盘热点来源:三亚房产网 浏览量(

半岛蓝湾
项目均价:27500元/㎡ 价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04 售 楼 处:400-654-6680(转1562) 楼盘地址:[海南三亚]三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

半岛蓝湾商铺 半岛蓝湾商铺公寓多少钱?三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。海南实行全域限购政策,外地人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是半岛蓝湾商铺商业,2018半岛蓝湾商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

三亚半岛蓝湾

半岛蓝湾楼盘位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面,绿化率40%。海南实行全域限购政策,2018“候鸟”有钱不一定能买得到三亚市房子!但是半岛蓝湾商铺商业,2018半岛蓝湾商铺投资建议!。

一、半岛蓝湾房价

半岛蓝湾房价:26000元/平方米

半岛蓝湾售楼处:400-0030-998(转1562)

半岛蓝湾楼盘地址:三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面

1、半岛蓝湾楼盘配套

【生活配套】:家家悦超市 (323米)鹏惠超市 (782米)夏威夷度假酒店 (3公里)红纱菜市场 (800米)中国工商银行 (3公里)中国银行 (3公里)

【娱乐配套】:云博西餐酒吧 (252米)酒吧街 (6公里)麦克风KTV (2公里)远洋公馆 (3公里)

【餐饮配套】:鱼生一品堂 (188米)喜乐达蛋糕屋 (72米)威威蛋糕屋 (425米)四海家常菜 (397米)杨兴渔排 (508米)海上人家(渔歌渔韵南) (476米)四川香辣味馆 (429米)渔船人海鲜坊 (468米)

【购物配套】:壹加壹连锁超市 (300米)世纪华联超市临春店 (1公里)夏日百货 (2公里)

【医院配套】:三亚市河东区红沙社区卫生服务站 (382米)红沙卫生院第二门诊 (660米)河东社区卫生服务中心传染病门诊 (382米)燎原卫生所 (403米)

半岛蓝湾团购热线:18089828470(陈经理)

2、三亚房产优势:亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区,距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾,拥有7千米长的银白色海滩,沙粒洁白细软,海水清澈澄莹,能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明,水面下珊瑚种类丰富,可清楚观赏珊瑚,适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心,南有东洲岛、西洲岛,西面有东排、西排,可开展多种水上运动。

陈霞提醒:半岛蓝湾商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将半岛蓝湾商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,三亚市民在购买半岛蓝湾商铺时应格外注意。

二、半岛蓝湾什么样的商铺能买卖?

1、半岛蓝湾房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、半岛蓝湾房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、半岛蓝湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

半岛蓝湾商铺

4、半岛蓝湾商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、半岛蓝湾买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意半岛蓝湾公用分摊面积。

一般情况下,半岛蓝湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意半岛蓝湾返租承诺。

半岛蓝湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意半岛蓝湾贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买半岛蓝湾铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意半岛蓝湾内、外销商铺未并轨。

半岛蓝湾商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

半岛蓝湾商铺商业

四、半岛蓝湾买房条件:半岛蓝湾商铺商业

4月22日晚,海南实行全域限购,那么,北方人还能在半岛蓝湾买房吗?半岛蓝湾买房条件是什么?

半岛蓝湾买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除半岛蓝湾买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:内地的雾霾越来越严重,国家一直说要治理内地的雾霾,也一直在定下各种“小目标”,但是现在的情况下,形成雾霾的具体原因都还没找出来,现在唯一能做的就是减少排放,把雾霾控制在现在的水平都很艰难,更何况是治理雾霾,恢复蓝天。海南岛没有工业,国家和省政府也不打算海南发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。三亚除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是半岛蓝湾商铺商业,2018半岛蓝湾商铺投资建议!半岛蓝湾商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对三亚的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析半岛蓝湾新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《半岛蓝湾商铺商业》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

半岛蓝湾:8O89870

参加半岛蓝湾购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转1562)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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