您当前位置 :海南房产网 > 动态 > 五指山房价 > 六艺王宫商铺是否限购,六艺王宫商铺买卖条件! > 正文

六艺王宫商铺是否限购,六艺王宫商铺买卖条件!

2018-05-13 13:50:26编辑:djxy2008栏目:楼盘热点来源:五指山房产网 浏览量(

六艺王宫
项目均价:258万元/套元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转1507) 楼盘地址:[海南五指山]五指山市南圣镇河畔 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

六艺王宫商铺 六艺王宫商铺公寓多少钱?海南岛五指山的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。海南实行全域限购政策,“候鸟”有钱不一定能买得到五指山市房子!但是六艺王宫商铺商业,2018六艺王宫商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

五指山六艺王宫

六艺王宫楼盘位于五指山市南圣镇河畔,绿化率52%。海南实行全域限购政策,2018“候鸟”有钱不一定能买得到五指山市房子!但是六艺王宫商铺商业,2018六艺王宫商铺投资建议!。

一、六艺王宫楼盘配套

六艺王宫房价:27000元/平方米

六艺王宫售楼处:400-0030-998(转1507)

六艺王宫楼盘地址:五指山市南圣镇河畔

1、六艺王宫楼盘配套

【生活配套】:南圣农贸市场 (840米)邮政储蓄银行 (4.6公里)农业银行 (9.4公里)

【娱乐配套】:红河园KTV (7.5公里)星光翡翠国际影城 (8.9公里)BOSS酒吧(福德莱大酒店) (8.3公里)

【餐饮配套】:毛哥老鸭汤 (7.7公里)三千里烤肉 (9.7公里)黎家风味餐厅 (9.5公里)

【购物配套】:佳旺超市 (710米)苏宁易购 (9.6公里)惠万家 (9.6公里)

【医院配套】:五指山市人民医院 (9.3公里)海南省第二人民医院 (9.4公里)通什市冲山医院 (9.6公里)

六艺王宫团购热线:18089828470(陈经理)

2、五指山房产优势:五指山,一听这名字就知道是山区,这里空气质量超好,无污染圣地,就是交通太不便利,山路十八弯啊!比较适合度假和养老。

陈霞提醒:六艺王宫商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将六艺王宫商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,五指山市民在购买六艺王宫商铺时应格外注意。

二、六艺王宫什么样的商铺能买卖?

1、六艺王宫房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、六艺王宫房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、六艺王宫房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

六艺王宫商铺

4、六艺王宫商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、六艺王宫买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意六艺王宫公用分摊面积。

一般情况下,六艺王宫商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意六艺王宫返租承诺。

六艺王宫返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意六艺王宫贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买六艺王宫铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意六艺王宫内、外销商铺未并轨。

六艺王宫商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

六艺王宫商铺商业

四、六艺王宫买房条件:六艺王宫商铺商业

4月22日晚,海南实行全域限购,那么,“候鸟”老人还能在六艺王宫买房吗?六艺王宫买房条件是什么?

六艺王宫买房条件:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

PS:解除六艺王宫买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到五指山过冬。2018“候鸟”有钱不一定能买得到五指山市房子!但是六艺王宫商铺商业,2018六艺王宫商铺投资建议!六艺王宫商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对五指山的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。五指山臻房网置业顾问为您分析六艺王宫新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《六艺王宫商铺商业》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

六艺王宫:18089828470

参加六艺王宫购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转1507)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

六艺王宫购房联盟
姓名:
电话:
备注:
购房联盟咨询热线(24小时恭候您的咨询)
    ☎ 400-654-6680(转1507)

《六艺王宫商铺是否限购,六艺王宫商铺买卖条件!》相关信息来自六艺王宫首付专题。楼盘热点栏目专题六艺王宫购房攻略六艺王宫房价六艺王宫产权

热门阅读

海南楼盘周榜

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    龙光·天境海岸
    25000
  • 儋州
    宝控首府
    9000
  • 万宁
    石梅·鹭鸣谷
    15000
  • 海口
    辰兴·江东上院
    16000
  • 万宁
    保利半岛一号
    25000
  • 海口
    元垄 · 望品
  • 万宁
    正大·太阳河咖啡小镇
    28000
  • 琼海
    兆南山水汇园
    11000
  • 海口
    海口金地云海湾
    15000.00
  • 海口
    吉祥6号
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470