海悦四季花园商铺 海悦四季花园商铺公寓多少钱？海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。海南实行全域限购政策，外地人有钱不一定能买得到海口市房子！但是海悦四季花园商铺商业，2018海悦四季花园商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
海悦四季花园楼盘位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），绿化率40%。海南实行全域限购政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到海口市房子！但是海悦四季花园商铺商业，2018海悦四季花园商铺投资建议！。
一、海悦四季花园楼盘配套
海悦四季花园房价：17500元/平方米
海悦四季花园售楼处：400-0030-998（转1825）
海悦四季花园楼盘地址：海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁）
1、海悦四季花园楼盘配套
【生活配套】：御都国际·时尚足浴指压700米中国邮政(沿江五西路邮政所)1.37公里
【娱乐配套】：好声音KTV(龙华店)3.12公里中影影城(海口店)2.04公里金逸影城(海口星海湾店)1.8公里
【餐饮配套】：麦甜物语(白沙门路)80米湘惠馆(海甸岛店)780米厨房好味(海甸店)170米星巴克(人民大道店)570米
【购物配套】：华亿超市(白沙门路)60米好又多购物中心(白沙门店)190米家乐福(鹏晖店)1.25公里
【医院配套】：海口市人民医院-海南省司法医院320米海南省中医院2.68公里中南大学湘雅医学院附属海口医院400米
海悦四季花园团购热线：18089828470（陈经理）
2、海口房产优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
陈霞提醒：海悦四季花园商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将海悦四季花园商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，海口市民在购买海悦四季花园商铺时应格外注意。
二、海悦四季花园什么样的商铺能买卖？
1、海悦四季花园房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、海悦四季花园房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、海悦四季花园房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、海悦四季花园商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、海悦四季花园买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意海悦四季花园公用分摊面积。
一般情况下，海悦四季花园商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意海悦四季花园返租承诺。
海悦四季花园返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意海悦四季花园贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买海悦四季花园铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意海悦四季花园内、外销商铺未并轨。
海悦四季花园商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、海悦四季花园买房条件：海悦四季花园商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，外地人还能在海悦四季花园买房吗？海悦四季花园买房条件是什么？
海悦四季花园买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除海悦四季花园买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的海口房子。2018外地人有钱不一定能买得到海口市房子！但是海悦四季花园商铺商业，2018海悦四季花园商铺投资建议！海悦四季花园商铺买卖条件，供大家参考。。。
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