塞维亚海岸商铺 塞维亚海岸商铺公寓多少钱？海南岛儋州的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。海南实行全域限购政策，“候鸟”有钱不一定能买得到儋州市房子！但是塞维亚海岸商铺商业，2018塞维亚海岸商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
塞维亚海岸楼盘位于儋州市白马井滨海新区，绿化率45%。海南实行全域限购政策，2018北方人有钱不一定能买得到儋州市房子！但是塞维亚海岸商铺商业，2018塞维亚海岸商铺投资建议！。
一、塞维亚海岸概述
塞维亚海岸房价：7300元/平方米
塞维亚海岸售楼处：400-0030-998（转1430）
塞维亚海岸楼盘地址：儋州市白马井滨海新区
1、塞维亚海岸楼盘配套
【生活配套】：金海景商务酒店 (2公里)银海商务酒店 (2.2公里)闽鑫宾馆 (3公里)白马井镇市场 (3公里)
【娱乐配套】：白马KTV (2公里)1+1KTV (2.5公里)爱乐量版式KTV (2.3公里)TT酒吧 (2.5公里)
【餐饮配套】：白马井烧烤店 (2公里)新海景饭店 (3公里)鸿泰饭店 (3公里)水亿方茶坊 (2.5公里)华莱士 (2.5公里 )
【购物配套】：亿民福旺家超市 (3公里)辉华超市 (3公里)万家惠超市 (1公里)
【医院配套】：白马井医院 (5公里)排浦镇医院 (8.1公里)洋浦第一人民医院分院 (7公里)
塞维亚海岸团购热线：18089828470（陈经理）
2、儋州房产优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。
陈霞提醒：塞维亚海岸商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将塞维亚海岸商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，儋州市民在购买塞维亚海岸商铺时应格外注意。
二、塞维亚海岸什么样的商铺能买卖？
1、塞维亚海岸房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、塞维亚海岸房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、塞维亚海岸房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、塞维亚海岸商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、塞维亚海岸买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意塞维亚海岸公用分摊面积。
一般情况下，塞维亚海岸商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意塞维亚海岸返租承诺。
塞维亚海岸返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意塞维亚海岸贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买塞维亚海岸铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意塞维亚海岸内、外销商铺未并轨。
塞维亚海岸商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、塞维亚海岸买房条件：塞维亚海岸商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，北方人还能在塞维亚海岸买房吗？塞维亚海岸买房条件是什么？
塞维亚海岸买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除塞维亚海岸买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：由于儋州的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！最终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买！2018外地人有钱不一定能买得到儋州市房子！但是塞维亚海岸商铺商业，2018塞维亚海岸商铺投资建议！塞维亚海岸商铺买卖条件，供大家参考。。。
如果朋友们对儋州的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。儋州臻房网置业顾问为您分析塞维亚海岸新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
以上就是《塞维亚海岸商铺商业》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
塞维亚海岸：18O8
82⒏470
