保利半岛1号商铺 保利半岛1号商铺公寓多少钱？在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南万宁买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南万宁房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…海南实行全域限购政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是保利半岛1号商铺商业，2018保利半岛1号商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
保利半岛1号楼盘位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，绿化率54%。海南实行全域限购政策，2018北方人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是保利半岛1号商铺商业，2018保利半岛1号商铺投资建议！。
一、保利半岛1号房价
保利半岛1号房价：20000元/平方米
保利半岛1号售楼处：400-0030-998（转1354）
保利半岛1号楼盘地址：万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号
1、保利半岛1号楼盘配套
【生活配套】：中国建设银行24小时自助银行 (700米)中国移动(神州半岛东雄专营店) (850米)神州轻轨站 (5公里)
【娱乐配套】：兴隆热带花园 (5公里)名仕足道 (2公里)凯森酒吧 (2.5公里)奥特莱斯折扣店 (4公里)兴隆热带植物园 (5公里)
【餐饮配套】：泰福楼﹒面馆 (2公里)海上海﹒川菜馆 (2公里)泰福楼﹒粤菜海鲜餐厅 (1.5公里)新喜洋﹒海鲜酒店 (1.5公里)第五湾﹒海鲜餐厅 (1.6公里)
【购物配套】：唯美居﹒家居生活馆 (500米)福海家绿源﹒生活超市 (600米)天姿﹒户外运动服饰 (900米)
【医院配套】：神州半岛卫生所 (800米)万宁市人民医院 (20公里)东澳卫生院 (5公里)兴隆红十字医院 (8公里)
保利半岛1号团购热线：18089828470（陈经理）
2、万宁房产优势：万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。
陈霞提醒：保利半岛1号商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将保利半岛1号商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，万宁市民在购买保利半岛1号商铺时应格外注意。
二、保利半岛1号什么样的商铺能买卖？
1、保利半岛1号房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、保利半岛1号房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、保利半岛1号房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、保利半岛1号商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、保利半岛1号买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意保利半岛1号公用分摊面积。
一般情况下，保利半岛1号商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意保利半岛1号返租承诺。
保利半岛1号返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意保利半岛1号贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买保利半岛1号铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意保利半岛1号内、外销商铺未并轨。
保利半岛1号商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、保利半岛1号买房条件：保利半岛1号商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，北方人还能在保利半岛1号买房吗？保利半岛1号买房条件是什么？
保利半岛1号买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除保利半岛1号买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。2018外地人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是保利半岛1号商铺商业，2018保利半岛1号商铺投资建议！保利半岛1号商铺买卖条件，供大家参考。。。
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保利半岛1号：18089
8⒉84⒎0
