紫竹园商铺 紫竹园商铺公寓多少钱？海南岛资源环境的稀缺性，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。海南实行全域限购政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到海口市房子！但是紫竹园商铺商业，2018紫竹园商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
紫竹园楼盘位于海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处），绿化率 45%。海南实行全域限购政策，2018外地人有钱不一定能买得到海口市房子！但是紫竹园商铺商业，2018紫竹园商铺投资建议！。
一、紫竹园概述
紫竹园房价：16000元/平方米
紫竹园售楼处：400-0030-998（转1583）
紫竹园楼盘地址：海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处）
1、紫竹园楼盘配套
【生活配套】：平安银行(2.7公里)圆梦大酒店(737米)华苑大酒店(3.8公里)
【娱乐配套】：百乐城KTV(3.2公里)天阶夜色清吧(2.6公里)奥斯卡电影城(4.4公里)
【餐饮配套】：广州大酒家(2.7公里)麦当劳(3.2公里)琼菜王美食村(4公里)
【购物配套】：世纪华联超市(1.1公里)秀英商业广场(3.1公里)旺佳旺(3.8公里)
【医院配套】：海南省农垦总局医院(1.1公里)海南医学院附属新华医院(1.1公里)海南省人民医院(3.2公里)
紫竹园团购热线：18089828470（陈经理）
2、海口房产优势：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。
陈霞提醒：紫竹园商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将紫竹园商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，海口市民在购买紫竹园商铺时应格外注意。
二、紫竹园什么样的商铺能买卖？
1、紫竹园房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、紫竹园房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、紫竹园房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、紫竹园商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、紫竹园买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意紫竹园公用分摊面积。
一般情况下，紫竹园商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意紫竹园返租承诺。
紫竹园返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意紫竹园贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买紫竹园铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意紫竹园内、外销商铺未并轨。
紫竹园商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、紫竹园买房条件：紫竹园商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，“候鸟”还能在紫竹园买房吗？紫竹园买房条件是什么？
紫竹园买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS：解除紫竹园买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：海口房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南海口房子有购房需求。海口的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。2018“候鸟”有钱不一定能买得到海口市房子！但是紫竹园商铺商业，2018紫竹园商铺投资建议！紫竹园商铺买卖条件，供大家参考。。。
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