广物·滨江海岸商铺 广物·滨江海岸商铺公寓多少钱?海南海口度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。海南实行全域限购政策,外地人有钱不一定能买得到海口市房子!但是广物·滨江海岸商铺商业,2018广物·滨江海岸商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
广物·滨江海岸楼盘位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心,绿化率35.5%。海南实行全域限购政策,2018北方人有钱不一定能买得到海口市房子!但是广物·滨江海岸商铺商业,2018广物·滨江海岸商铺投资建议!。
一、广物·滨江海岸房价
广物·滨江海岸房价:13000元/平方米
广物·滨江海岸售楼处:400-0030-998(转1378)
广物·滨江海岸楼盘地址:海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心
1、广物·滨江海岸楼盘配套
【生活配套】:中国工商银行 (870米)中国农业银行 (271米)中国建设银行 (291米)惠民菜市场 (6公里)东门市场 (4公里)海口皇马假日海岛风情酒店 (4.1公里)
【娱乐配套】:海甸电影城 (965米)海口市新世界花园 (1.4公里)金逸影城 (1.5公里)和平电影院 (1.6公里)
【餐饮配套】:仟百味烧烤 (840米)明缘美食城 (970米)海南广州天河酒家 (49米)水岸云顶 (226米)百回味茶园海彤分店 (467米)
【购物配套】:汇成超市 (208米)玉蓉批发部 (259米)惠生缘超市 (286米)喜多利商行 (326米)美宜佳超市 (321米)
【医院配套】:海甸社区卫生服务中心 (496米)海南省中医院 (1.2公里)海口市人民医院 (1.7公里)海南大学医院 (1.6公里)
广物·滨江海岸团购热线:18089828470(陈经理)
2、海口房产优势:海口作为海南省会,各项配套都十分成熟,生活便利性更不用多说,适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵,空气不如郊区,居住环境也比较嘈杂,不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多,一些低价小区规模小,几乎没有小区配套。
陈霞提醒:广物·滨江海岸商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将广物·滨江海岸商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,海口市民在购买广物·滨江海岸商铺时应格外注意。
二、广物·滨江海岸什么样的商铺能买卖?
1、广物·滨江海岸房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。
2、广物·滨江海岸房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、广物·滨江海岸房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)
4、广物·滨江海岸商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。
三、广物·滨江海岸买卖商铺时,需要注意哪些问题?
1、注意广物·滨江海岸公用分摊面积。
一般情况下,广物·滨江海岸商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意广物·滨江海岸返租承诺。
广物·滨江海岸返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意广物·滨江海岸贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买广物·滨江海岸铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。
4、注意广物·滨江海岸内、外销商铺未并轨。
广物·滨江海岸商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。
四、广物·滨江海岸买房条件:广物·滨江海岸商铺商业
4月22日晚,海南实行全域限购,那么,“候鸟”还能在广物·滨江海岸买房吗?广物·滨江海岸买房条件是什么?
广物·滨江海岸买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS:解除广物·滨江海岸买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。
小陈结语:来海南买房养老,最重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的海口房子。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到海口市房子!但是广物·滨江海岸商铺商业,2018广物·滨江海岸商铺投资建议!广物·滨江海岸商铺买卖条件,供大家参考。。。
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