华润石梅湾九里商铺 华润石梅湾九里商铺公寓多少钱？海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在万宁买房，将第二故乡定在海南万宁。海南实行全域限购政策，外地人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是华润石梅湾九里商铺商业，2018华润石梅湾九里商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
华润石梅湾九里楼盘位于海南万宁石梅湾旅游度假区，绿化率61% 。海南实行全域限购政策，2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是华润石梅湾九里商铺商业，2018华润石梅湾九里商铺投资建议！。
一、华润石梅湾九里概述
华润石梅湾九里房价：20000元/平方米
华润石梅湾九里售楼处：400-0030-998（转1604）
华润石梅湾九里楼盘地址：海南万宁石梅湾旅游度假区
1、华润石梅湾九里楼盘配套
【生活配套】：艾美酒店(500米)中国电信(石梅电信代办点)(900米)南燕渔市(2公里)神州轻轨站(4公里)兴隆农贸市场(5公里)易捷便利店(石梅湾互通)(400米)
【娱乐配套】：石梅湾艾美酒店“非2”拍摄地(500米)国际体育公园(1公里)兴隆热带花园(3公里)兴隆热带植物园(5公里)
【餐饮配套】：行云流水海鲜舫(900米)艾美酒店(500米)渔人码头海鲜美食城(1公里)南燕湾滨海渔家(1.3公里)
【购物配套】：石梅湾商业街(800米)国际购物城(2公里)华润万家便利超市(500米)奥特莱斯折扣店(5公里)
【医院配套】：石梅湾卫生室(800米)兴隆华侨农场医院(4公里)万宁市人民医院(15公里)
华润石梅湾九里团购热线：18089828470（陈经理）
2、万宁房产优势：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。
陈霞提醒：华润石梅湾九里商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将华润石梅湾九里商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，万宁市民在购买华润石梅湾九里商铺时应格外注意。
二、华润石梅湾九里什么样的商铺能买卖？
1、华润石梅湾九里房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、华润石梅湾九里房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、华润石梅湾九里房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、华润石梅湾九里商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、华润石梅湾九里买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意华润石梅湾九里公用分摊面积。
一般情况下，华润石梅湾九里商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意华润石梅湾九里返租承诺。
华润石梅湾九里返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意华润石梅湾九里贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买华润石梅湾九里铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意华润石梅湾九里内、外销商铺未并轨。
华润石梅湾九里商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、华润石梅湾九里买房条件：华润石梅湾九里商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，“候鸟”老人还能在华润石梅湾九里买房吗？华润石梅湾九里买房条件是什么？
华润石梅湾九里买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除华润石梅湾九里买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：来海南买房养老，最重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的万宁房子。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到万宁市房子！但是华润石梅湾九里商铺商业，2018华润石梅湾九里商铺投资建议！华润石梅湾九里商铺买卖条件，供大家参考。。。
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华润石梅湾九里：1808
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