恒大·棋子湾商铺 恒大·棋子湾商铺公寓多少钱？昌江四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。海南实行全域限购政策，外地人有钱不一定能买得到昌江县房子！但是恒大·棋子湾商铺商业，2018恒大·棋子湾商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
恒大·棋子湾楼盘位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，绿化率60%。海南实行全域限购政策，2018外地人有钱不一定能买得到昌江县房子！但是恒大·棋子湾商铺商业，2018恒大·棋子湾商铺投资建议！。
一、恒大·棋子湾概述
恒大·棋子湾房价：7500元/平方米
恒大·棋子湾售楼处：400-0030-998（转1379）
恒大·棋子湾楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区
1、恒大·棋子湾楼盘配套
【生活配套】：农村信用社 (2公里)福梅宾馆 (2公里)丽景海岸宾馆 (2公里)昌化商行 (1.5公里)昌化农贸市场 (2公里)
【娱乐配套】：海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)
【餐饮配套】：昌化风情特色小镇 (2公里)昌港海鲜饭店 (2公里)迎海海鲜酒楼 (2公里)大众海鲜大排档 (2公里)
【购物配套】：万家惠超市 (2公里)
【医院配套】：昌化镇卫生院 (1.5公里)
恒大·棋子湾团购热线：18089828470（陈经理）
2、昌江房产优势：昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。
陈霞提醒：恒大·棋子湾商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将恒大·棋子湾商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，昌江市民在购买恒大·棋子湾商铺时应格外注意。
二、恒大·棋子湾什么样的商铺能买卖？
1、恒大·棋子湾房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、恒大·棋子湾房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、恒大·棋子湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、恒大·棋子湾商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、恒大·棋子湾买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意恒大·棋子湾公用分摊面积。
一般情况下，恒大·棋子湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意恒大·棋子湾返租承诺。
恒大·棋子湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意恒大·棋子湾贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买恒大·棋子湾铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意恒大·棋子湾内、外销商铺未并轨。
恒大·棋子湾商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、恒大·棋子湾买房条件：恒大·棋子湾商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，“候鸟”老人还能在恒大·棋子湾买房吗？恒大·棋子湾买房条件是什么？
恒大·棋子湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除恒大·棋子湾买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得昌江都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。2018北方人有钱不一定能买得到昌江县房子！但是恒大·棋子湾商铺商业，2018恒大·棋子湾商铺投资建议！恒大·棋子湾商铺买卖条件，供大家参考。。。
如果朋友们对昌江的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。昌江臻房网置业顾问为您分析恒大·棋子湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
以上就是《恒大·棋子湾商铺商业》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
恒大·棋子湾：1808⒐82⒏47
0
