飘兰庭院商铺 飘兰庭院商铺公寓多少钱？海南临高度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。海南实行全域限购政策，北方人有钱不一定能买得到临高县房子！但是飘兰庭院商铺商业，2018飘兰庭院商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
飘兰庭院楼盘位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），绿化率58%。海南实行全域限购政策，2018北方人有钱不一定能买得到临高县房子！但是飘兰庭院商铺商业，2018飘兰庭院商铺投资建议！。
一、飘兰庭院房价
飘兰庭院房价：11000元/平方米
飘兰庭院售楼处：400-0030-998（转1461）
飘兰庭院楼盘地址：临高县望江路1号（滨江公园西侧）
1、飘兰庭院楼盘配套
【生活配套】：中国农业银行 (70米)邮政储蓄银行 (98米)西门农贸市场 (2公里)
【娱乐配套】：临高文化公园 (950米)文澜江北公园 (400米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里)
【餐饮配套】：云香快餐店 (122米)兴隆大排档 (154米)五指山野味馆 (70米)顺山楼新海鲜馆 (229米)
【购物配套】：临高新城商业街 (400米)福临北门市场 (850米)临高万家惠超市 (60米)临城商场 (315米)文明超市 (353米)
【医院配套】：临高县人民医院 (400米)海南医学院教育医院 (547米)临高县临城卫生院 (618米)
飘兰庭院团购热线：18089828470（陈经理）
2、临高房产优势：海南渔业较发达的市县之一，目前临海房价位相对较低，度假养老投资皆可，海南西部低成本养老圣地！
陈霞提醒：飘兰庭院商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将飘兰庭院商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，临高市民在购买飘兰庭院商铺时应格外注意。
二、飘兰庭院什么样的商铺能买卖？
1、飘兰庭院房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、飘兰庭院房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、飘兰庭院房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、飘兰庭院商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、飘兰庭院买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意飘兰庭院公用分摊面积。
一般情况下，飘兰庭院商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意飘兰庭院返租承诺。
飘兰庭院返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意飘兰庭院贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买飘兰庭院铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意飘兰庭院内、外销商铺未并轨。
飘兰庭院商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、飘兰庭院买房条件：飘兰庭院商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，“候鸟”还能在飘兰庭院买房吗？飘兰庭院买房条件是什么？
飘兰庭院买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除飘兰庭院买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：无论是旅游度假、养老还是投资，个人都觉得临高都是最好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。2018外地人有钱不一定能买得到临高县房子！但是飘兰庭院商铺商业，2018飘兰庭院商铺投资建议！飘兰庭院商铺买卖条件，供大家参考。。。
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