您当前位置 :海南房产网 > 动态 > 三亚房价 > 融创海棠湾商铺是否限购,融创海棠湾购买商铺需要注意哪些问题?! > 正文

融创海棠湾商铺是否限购,融创海棠湾购买商铺需要注意哪些问题?!

2018-05-07 14:13:42编辑:djxy2008栏目:楼盘热点来源:三亚房产网 浏览量(

融创海棠湾
项目均价:价格待定往期800万元/套元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转1546) 楼盘地址:[海南三亚]三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

融创海棠湾商铺 融创海棠湾商铺公寓多少钱?全国独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素,三亚因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。海南实行全域限购政策,北方人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是融创海棠湾商铺商业,2018融创海棠湾商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

三亚融创海棠湾

融创海棠湾楼盘位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁,绿化率60%。海南实行全域限购政策,2018“候鸟”有钱不一定能买得到三亚市房子!但是融创海棠湾商铺商业,2018融创海棠湾商铺投资建议!。

一、融创海棠湾楼盘详情

融创海棠湾房价:75000元/平方米

融创海棠湾售楼处:400-0030-998(转1546)

融创海棠湾楼盘地址:三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁

1、融创海棠湾楼盘配套

【生活配套】:纳米汗蒸养生馆 (2.3公里)三亚年代秀概念摄影机构 (2.1公里)滨海商业街 (500米)

【娱乐配套】:宝乐迪量贩式ktv (2.9公里)网鱼网咖 (2.7公里)芭比酒吧 (0.7公里)

【餐饮配套】:小扇贝海鲜加工店(第一市场店) (3.4公里)三亚阿牛炒冰(旗舰店) (3.5公里)必胜客(时代海岸店) (2公里)

【购物配套】:旺毫超市(解放二路店) (4.1公里)知音琴行(红旗街) (3.4公里)新华书店 (2.3公里)

【医院配套】:三亚华侨医院 (2.3公里)三亚市中医院 (4公里)三亚市人民医院 (3.8公里)

融创海棠湾团购热线:18089828470(陈经理)

2、三亚房产优势:三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市,其限购政策的变与不变备受购房者的关注,不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区,对三亚整体楼市影响并不太大。

陈霞提醒:融创海棠湾商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将融创海棠湾商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,三亚市民在购买融创海棠湾商铺时应格外注意。

二、融创海棠湾什么样的商铺能买卖?

1、融创海棠湾房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、融创海棠湾房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、融创海棠湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

融创海棠湾商铺

4、融创海棠湾商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、融创海棠湾买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意融创海棠湾公用分摊面积。

一般情况下,融创海棠湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意融创海棠湾返租承诺。

融创海棠湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意融创海棠湾贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买融创海棠湾铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意融创海棠湾内、外销商铺未并轨。

融创海棠湾商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

融创海棠湾商铺商业

四、融创海棠湾买房条件:融创海棠湾商铺商业

4月22日晚,海南实行全域限购,那么,北方人还能在融创海棠湾买房吗?融创海棠湾买房条件是什么?

融创海棠湾买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除融创海棠湾买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:三亚楼市季节性非常强,资产化特征明显。三亚楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.三亚房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南三亚房子有购房需求。2018北方人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是融创海棠湾商铺商业,2018融创海棠湾商铺投资建议!融创海棠湾商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对三亚的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析融创海棠湾新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《融创海棠湾商铺商业》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

融创海棠湾:1808982847O

参加融创海棠湾购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转1546)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

融创海棠湾购房联盟
姓名:
电话:
备注:
购房联盟咨询热线(24小时恭候您的咨询)
    ☎ 400-654-6680(转1546)
热门阅读

海南楼盘周榜

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 陵水
    龙光·天境海岸
    25000
  • 儋州
    宝控首府
    9000
  • 万宁
    石梅·鹭鸣谷
    15000
  • 海口
    辰兴·江东上院
    16000
  • 海口
    元垄 · 望品
  • 万宁
    保利半岛一号
    25000
  • 琼海
    兆南山水汇园
    11000
  • 万宁
    正大·太阳河咖啡小镇
    28000
  • 海口
    海口金地云海湾
    15000.00
  • 海口
    吉祥6号
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470