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文昌正商·红椰湾商铺公寓多少钱?正商·红椰湾商铺购买攻略~

2018-05-07 14:13:42编辑:djxy2008栏目:楼盘热点来源:文昌房产网 浏览量(

正商·红椰湾
项目均价:7000元/㎡ 价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04 售 楼 处:400-654-6680(转584) 楼盘地址:[海南文昌]海南文昌清澜开发区高隆湾新港路 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

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文昌正商·红椰湾

正商·红椰湾楼盘位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路,绿化率46.82%。海南实行全域限购政策,2018北方人有钱不一定能买得到文昌市房子!但是正商·红椰湾商铺商业,2018正商·红椰湾商铺投资建议!。

一、正商·红椰湾房价

正商·红椰湾房价:7000元/平方米

正商·红椰湾售楼处:400-0030-998(转584)

正商·红椰湾楼盘地址:海南文昌清澜开发区高隆湾新港路

1、正商·红椰湾楼盘配套

【生活配套】:清澜海鲜农贸市场 (2公里)交通银行 (1.2公里)中国工商银行 (2公里)

【娱乐配套】:椰子大观园 (3.7公里)八门湾红树林 (10.9公里)祝嘉故居 (799米)

【餐饮配套】:内置中西餐厅 (50米)重庆火锅 (2.1公里)紫气东来食府 (3.2公里)天府之家 (2.5公里)

【购物配套】:天海紫贝超市 (3.3公里)新天地超市 (2.4公里)千百汇超市 (1.8公里)

【医院配套】:文昌市现代医院 (13.6公里)文昌市中医院清澜分院 (1.9公里)文昌市人民医院 (13.8公里)

正商·红椰湾团购热线:18089828470(陈经理)

2、文昌房产优势:高隆湾是海南省著名旅游风景区之一,位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边,东临南海,地块分为两片区,用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海,风平浪缓,水洁沙白,海岸椰林成带,风高隆湾高隆湾景秀丽,四季常春,水温宜人。早晨,海上日出,红霞满天,波光粼粼,相映成趣;鸥群低翔,泳后晨晒,身暖洋洋。太阳偏西,岸上椰林影覆水面,彤云缀空,凉风习习,海中晚浴,身爽心怡,疲劳消遁,醉迷忘归。由于这样,高隆湾便被誉为“天然泳场”,海内外游客闻名纷来沓至。

陈霞提醒:正商·红椰湾商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将正商·红椰湾商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,文昌市民在购买正商·红椰湾商铺时应格外注意。

二、正商·红椰湾什么样的商铺能买卖?

1、正商·红椰湾房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、正商·红椰湾房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、正商·红椰湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

正商·红椰湾商铺

4、正商·红椰湾商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、正商·红椰湾买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意正商·红椰湾公用分摊面积。

一般情况下,正商·红椰湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意正商·红椰湾返租承诺。

正商·红椰湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意正商·红椰湾贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买正商·红椰湾铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意正商·红椰湾内、外销商铺未并轨。

正商·红椰湾商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

正商·红椰湾商铺商业

四、正商·红椰湾买房条件:正商·红椰湾商铺商业

4月22日晚,海南实行全域限购,那么,外地人还能在正商·红椰湾买房吗?正商·红椰湾买房条件是什么?

正商·红椰湾买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS:解除正商·红椰湾买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵,让文昌成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假,享受椰风海韵的旖旎风光,已经成为很多现代人新的生活方式。 2018“候鸟”有钱不一定能买得到文昌市房子!但是正商·红椰湾商铺商业,2018正商·红椰湾商铺投资建议!正商·红椰湾商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对文昌的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析正商·红椰湾新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《正商·红椰湾商铺商业》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

正商·红椰湾:180982847O

参加正商·红椰湾购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转584)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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