威尼斯蓝湾商铺 威尼斯蓝湾商铺公寓多少钱?许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等,在三亚都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈。海南实行全域限购政策,“候鸟”有钱不一定能买得到三亚市房子!但是威尼斯蓝湾商铺商业,2018威尼斯蓝湾商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。
威尼斯蓝湾楼盘位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰,绿化率51%。海南实行全域限购政策,2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是威尼斯蓝湾商铺商业,2018威尼斯蓝湾商铺投资建议!。
一、威尼斯蓝湾概述
威尼斯蓝湾房价:35000元/平方米
威尼斯蓝湾售楼处:400-0030-998(转1244)
威尼斯蓝湾楼盘地址:三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰
1、威尼斯蓝湾楼盘配套
【生活配套】:国家开发银行 (179米)中国光大银行24小时自助银行 (715米)
【娱乐配套】:嘉丽歌舞厅 (1公里)鹿回头国宾馆KTV ( 1.64公里)凡尔赛量贩KTV(三亚时尚店) ( 3.6公里)中影UL城市影院(一方百货店) (4.2公里)
【餐饮配套】:德福轩海景酒楼 ( 158米)帆船港海唐汇餐厅 ( 83米)古梦食缘餐厅 ( 93米)咖啡媞娜餐厅 ( 276米)鹿海渔家餐厅 ( 751米)
【购物配套】:世纪华联超市(椰子园路) ( 1.57公里)宝盛商场 (3.82公里)三亚国际购物中心国购百货 ( 3.65公里)夏日百货 (4.37公里)
【医院配套】:三亚市人民医院 (7公里)三亚市中医院 (5公里)鹿回头社区卫生站 ( 784米)三亚米高梅诊所 ( 777米)
威尼斯蓝湾团购热线:18089828470(陈经理)
2、三亚房产优势:大东海:属于三亚市度假区,这里建有航母辽宁舰停靠基地,不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假,周边房价在30000-40000元/平左右。
陈霞提醒:威尼斯蓝湾商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将威尼斯蓝湾商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,三亚市民在购买威尼斯蓝湾商铺时应格外注意。
二、威尼斯蓝湾什么样的商铺能买卖?
1、威尼斯蓝湾房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。
2、威尼斯蓝湾房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、威尼斯蓝湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)
4、威尼斯蓝湾商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。
三、威尼斯蓝湾买卖商铺时,需要注意哪些问题?
1、注意威尼斯蓝湾公用分摊面积。
一般情况下,威尼斯蓝湾商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意威尼斯蓝湾返租承诺。
威尼斯蓝湾返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意威尼斯蓝湾贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买威尼斯蓝湾铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。
4、注意威尼斯蓝湾内、外销商铺未并轨。
威尼斯蓝湾商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。
四、威尼斯蓝湾买房条件:威尼斯蓝湾商铺商业
4月22日晚,海南实行全域限购,那么,北方人还能在威尼斯蓝湾买房吗?威尼斯蓝湾买房条件是什么?
威尼斯蓝湾买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS:解除威尼斯蓝湾买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。
小陈结语:内地的雾霾越来越严重,国家一直说要治理内地的雾霾,也一直在定下各种“小目标”,但是现在的情况下,形成雾霾的具体原因都还没找出来,现在唯一能做的就是减少排放,把雾霾控制在现在的水平都很艰难,更何况是治理雾霾,恢复蓝天。海南岛没有工业,国家和省政府也不打算海南发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。三亚除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是威尼斯蓝湾商铺商业,2018威尼斯蓝湾商铺投资建议!威尼斯蓝湾商铺买卖条件,供大家参考。。。
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