鼎尚时代广场商铺 鼎尚时代广场商铺公寓多少钱？海南岛儋州的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。海南实行全域限购政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到儋州市房子！但是鼎尚时代广场商铺商业，2018鼎尚时代广场商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
鼎尚时代广场楼盘位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，绿化率23%。海南实行全域限购政策，2018外地人有钱不一定能买得到儋州市房子！但是鼎尚时代广场商铺商业，2018鼎尚时代广场商铺投资建议！。
一、鼎尚时代广场楼盘详情
鼎尚时代广场房价：9900元/平方米
鼎尚时代广场售楼处：400-0030-998（转505）
鼎尚时代广场楼盘地址：儋州市兰洋北路和伏波路交汇处
1、鼎尚时代广场楼盘配套
【生活配套】：工商银行 (2.5公里)交通银行 (3公里)光大银行 (800米)恒大影城 (800米)文化广场 (800米)
【娱乐配套】：夜店酒吧 (3公里)钻石酒吧 (3公里)水晶宫 (3.5公里)森林酒吧 (800米)
【餐饮配套】：沙县小吃 (50米)大排档 (800米)天下第一食府 (700米)长腿叔叔 (800米)
【购物配套】：百佳汇超市 (3.8公里)大勇商场 (4.3公里)那大商场 (5公里)
【医院配套】：省三甲医院 (950米)儋州市中医院 (4公里)儋州第一人民医院 (3.8公里)
鼎尚时代广场团购热线：18089828470（陈经理）
2、儋州房产优势：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合投资。
陈霞提醒：鼎尚时代广场商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将鼎尚时代广场商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，儋州市民在购买鼎尚时代广场商铺时应格外注意。
二、鼎尚时代广场什么样的商铺能买卖？
1、鼎尚时代广场房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、鼎尚时代广场房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、鼎尚时代广场房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、鼎尚时代广场商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、鼎尚时代广场买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意鼎尚时代广场公用分摊面积。
一般情况下，鼎尚时代广场商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意鼎尚时代广场返租承诺。
鼎尚时代广场返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意鼎尚时代广场贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买鼎尚时代广场铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意鼎尚时代广场内、外销商铺未并轨。
鼎尚时代广场商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、鼎尚时代广场买房条件：鼎尚时代广场商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，“候鸟”老人还能在鼎尚时代广场买房吗？鼎尚时代广场买房条件是什么？
鼎尚时代广场买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除鼎尚时代广场买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：儋州房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南儋州房子有购房需求。儋州的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。2018“候鸟”有钱不一定能买得到儋州市房子！但是鼎尚时代广场商铺商业，2018鼎尚时代广场商铺投资建议！鼎尚时代广场商铺买卖条件，供大家参考。。。
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鼎尚时代广场：1089
8284⒎0
