海南海口房价走势 鸿洲江山户型分析！海南岛资源环境的稀缺性，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。鸿洲江山买房不被忽悠得会看户型！海南海口房价2018！鸿洲江山什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于鸿洲江山户型图了解不多，如何才能够选择鸿洲江山的好户型呢？小编给你详细的介绍。
鸿洲江山楼盘简介：鸿洲江山项目规划总占地面积约7000亩，位于海口市美兰区海榆大道188号，离美兰国际机场5公里，拥有着便利的交通条件和好的自然环境资源。项目周边同时具备机场、绕城高速、东线高速、环岛轻轨、城市主干道等立体交通网络。 鸿洲江山项目将成为一个综合旅游度假项目，将建设体育运动公园、园林酒店、低密度住宅、住宅、时尚商业、游艇会、马会俱乐部等。 鸿州江山一期占地面积为1365亩，规划建设包括园林中式酒店、别墅度假区、时尚商业等。其中，拥有300多间客房的海口鸿洲埃德瑞园林酒店于2010年5月1日开业。一期独栋别墅面积360～800㎡、联排别墅面积290～380㎡。居住在这里，可以在江边森林公园清新的空气中徜徉冥想，或在波光潋滟的天鹅湖上落日旷舟，更可以在高尔夫练习场上挥洒欢乐与激情。
鸿洲江山均价：15000元/㎡
鸿洲江山团购热线：18089828470（陈经理）
鸿洲江山楼盘地址：海榆大道188号
海南鸿洲江山鸟瞰图
鸿洲江山楼盘配套：
生活：灵山镇菜市场 (500米)中国银行 (100米)鸿洲埃德瑞皇家园林酒店 (100米)
娱乐：南渡江风光带、玉龙泉森林公园
餐饮：临风阁 (680米)仕杰美食城 (950米)四川饭店 (1公里)添乐福饭店 (1公里)
购物：万家隆超市 (236米)恒利商店 (273米)恒力超市 (291米)金发商行 (327米)
医院：灵山镇卫生院(365米）
楼盘优势：四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
一、鸿洲江山户型鉴赏
户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于鸿洲江山小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍鸿洲江山户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）
鸿洲江山户型图 - 123㎡独栋首层
鸿洲江山户型售价：123㎡独栋首层，123㎡，约184.5万元。
鸿洲江山户型分析：户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。
鸿洲江山看房热线：0898-28288763
二、鸿洲江山户型图怎么看？
很多人并不懂得如何看鸿洲江山户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看鸿洲江山户型图呢？怎么挑选鸿洲江山好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向：朝向好坐北朝南，鸿洲江山购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。
2、看采光：采光要看楼体结构，鸿洲江山买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，鸿洲江山户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在鸿洲江山买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、鸿洲江山户型怎么选？
户型是房子的整个灵魂所在，鸿洲江山买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，鸿洲江山户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。
1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透：大部分人鸿洲江山购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。
3、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果鸿洲江山楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在鸿洲江山选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节：
①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之，鸿洲江山买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
小编结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。鸿洲江山户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。鸿洲江山户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。
鸿洲江山：⒈808982
8470
