美视南草坪公寓样板间怎么样，购买美视南草坪公寓样板间

      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《美视南草坪公寓样板间怎么样，购买美视南草坪公寓样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

美视南草坪公寓样板间怎么样？

      购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
      实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从美视南草坪公寓样板间华美的外表下看出门道？

      精装房：样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房：看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买美视南草坪公寓样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

美视南草坪公寓项目概况

　　海口美视国际高尔夫俱乐部，是美视集团投资海南的跨世纪重点项目，地处海口市西海岸风景区，是一个集高尔夫、酒店、花园别墅、公众海滩、娱乐休闲于一体的综合性度假胜地。项目自1998年开始启动，预计总投资15亿元人民币。项目总占地面积2073亩，由贝尔高林公司提供总体建筑规划与环境景观设计。现已建成的有27洞国际锦标级高尔夫球场，五星级高尔夫度假酒店，五月花音乐广场及房产项目一期的32栋高尔夫花园别墅等。

　　西海岸——海口的黄金地带。建设西海岸，是海口未来城市发展战略中的最重要一环。未来的西海岸将建设成为集行政服务、总部经济、文化会展、教育科技创意、旅游度假、健康养生、休闲娱乐、理想居住等功能元素为一体的未来海口新核心区。随着海口市政府开发西海岸项目的启动，未来几年，海口市政府将重点完成西海岸的控制性详规和产业发展规划，投资完善道路及管网建设、污水处理厂、港口码头等基础设施建设，投资建设学校、医院、文化体育公益配套设施，同时大力招商引进投资开发建设旅游度假、仓储物流、房地产、商业服务等产业项目。西海岸的投资规模预计将达到45亿元人民币，其中政府投26亿元人民币，引进资金开发投资总规模约为19亿元人民币。政府对西海岸的大规模开发，预示着西海岸，这顶海口的美丽皇冠将更加灿烂。

　　而现在所售的酒店式公寓更是海口市稀缺资源，近享高尔夫、远眺海景，将稀缺的自然资源收纳其中。随着海口西海岸的整体开发，市政府迁移西海岸，国际会展中心的建设预示着海口西海岸片区将是海口对外展示的新窗口。而美视坐拥各种地理资源，自然资源。更展现美视二期南草坪酒店式公寓的独特性。

　　香港美视集团(控股)有限公司投资并管理，贝尔高林公司提供总体建筑规划与环境设计，球场由国际著名球星柯林•蒙哥马利设计，IMG公司兼管理顾问。海口美视五月花国际高尔夫球会地理位置优越，地处海口市西海岸风景区，是一个集高尔夫、别墅、酒店、餐饮、娱乐及公众沙滩于一体的国际性度假圣地。充分地将滨海地区原有的自然景观、原始地貌、天然植被与独特的沙坑和水障碍完美结合，造型更具多样化，同时也更富有挑战性。

　　球道全长10952码， 27洞108杆国际标准锦标赛球场，场内绿树成荫、碧湖间绕，更巧妙地镶嵌着风格各异的沙坑。而9洞的灯光球场更能令球员在清风明月下享受高球之乐。球场内设有练习果岭，短打及沙坑练习区，高尔夫学院，能充分满足职业及业余球手的需要。

　　球会距海口市中心仅15分钟车程，距美兰机场35分钟车程，毗邻风景秀丽的假日海滩，与蔚蓝的大海交相辉映，是海南岛内绝无仅有的顶级高尔夫俱乐部。

　　球会旨在创建国内顶级的高尔夫俱乐部，提供一流的硬件及个性化的服务。