保利中央海岸自面世以来便备受关注，近日小编走访了项目营销中心并实地考察的项目，为大家带来最新、最真实的楼盘解读。
一、品牌：央企品质 尊重自然
保利地产秉承自然主义与舒适性居住的人文精神，寻求建筑与自然、人与建筑、人与人之间的和谐共生，诠释“和谐生活，自然舒适”的至高境界。2014年10月，保利房地产开发公司以11.9亿元在拍卖会上获得海口秀英港二期16.78万方填海用地地块。据了解，该地块由秀英港7幅地块组成，共计250余亩，地价折合均价约470多万/亩。
因为是品牌房企开发的项目，保利中央海岸实力较为雄厚，保利的项目遍布海南几大热门的滨海置业区域，包括我国目前规划最清晰，定位最高端的国家海岸湾区——海棠湾，全岛布局，南北呼应，大有咄咄逼人的“架势”，就是这样的“架势”让项目的品质有所保障。而且保利中央海岸在前期规划时也比较关注生态环境质量，保护并合理利用现有的海湾和沙滩资源，打造一个具有独特魅力的海滨风情生活休闲圣地。项目以人为本，合理规划，功能划分及其物质设施布局合理体现现代生活特征、人文特征和生态特征，但从这一点，可以体现出项目在开发过程中的社会责任感，非常值得称赞。
二、区位：位居海口湾 交通便捷
借助一系列公益活动，保利中央海岸未售先热，热搜度上升不少，央企品质是一方面，项目所在的区位也是值得说道的。项目位于海口丽晶路秀英港码头，属于海口滨海沿线中央地带，是海口国贸CBD板块与西海岸板块的黄金交汇点，不但享有城市中心3.8公里的黄金海岸线，更有1400亩万绿园公园、西海岸带状公园环绕左右，集市中心的繁华配置，与西海岸高端休闲度假资源配置于一体。
交通区位图
交通方面，保利中央海岸位于海口城市中轴线，紧邻海口主干道滨海大道，通过滨海大道可快速到达海口各个区域：滨海大道有多路公交路线途经项目，包括34、42、9、7、35、28路等公交车，在海口港站下即可。
三、规划：将打造度假城市综合体
保利中央海岸总规划占地约700亩，将打造集游艇码头、集中式商业、商务写字楼、度假酒店、高端住宅等功能于一体的百万方高端度假城市综合体。其业态比例为商办类建筑面积占55%（其中含一座约5万平方米的超五星级酒店）；住宅类建筑面积占45%。项目地上总建筑面积约118万平方米。
既然项目属性为城市综合体，则必要担负起区域内整个商业活动的职能，除了自身配建的商业功能比较齐全，周边商业、教育、医疗等配套也尤为齐全，轻松且有效的满足业主的日常购物、餐饮、娱乐以及出行。因此，对于项目自身来说，区域条件的利好能够让其发展成为城市另一重要商圈，同时相信项目进驻海口也将为城市区域的发展带来更多契机。
四、产品：品质优异 居住舒适度高
保利中央海岸分五期开发，一期总占地98亩，总建筑面积25万平方米 ，容积率3.0 ，绿化率高达46%。项目一期首推3# 、4# 、8# 、9# 、10#共5栋楼，共 574户，其中3#、4#为一线海景位置，都分为两个单元，3#楼共23层，两梯三户，中间户型面积为112平米三房，端头两户型面积为150平米的四房；4#共16层，为两梯两户，电梯直接入户的大户型房源，客户可根据自己的需求改成三房、或四房使用； 8#、10#为两梯四户30层，9#为两个单元、两梯四户23层，户型面积为103平米、109平米三房，以及122平米的大三房。项目两梯两户、两梯三户还有两梯四户的设计使得整体的居住舒适度提高不少，不显拥挤，这样高楼层的住户等待电梯的时间就不会过长。
在户型设计上也比较科学合理，整体布局紧凑，空间利用率高，加上赠送面积，一些2-3房的户型完全可以根据自身需求改造成3-4房，得房率高。以项目主推的109㎡G户型为例，该户型采用3+1室两厅一卫设计，分寸必用，利用率高，明厨明卫，干湿动静分明，整个格局宽敞明亮，南北通透，功能齐全，室内活动路线便利，阳台采用270°通透采光，全屋畅享和美阳光，而且室室观海设计，最大化增加景观面，性价比高。
保利中央海岸：10⒏9
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