君悦府VS海南天鹅湾分析对比!海南岛是著名的旅游胜地。海南海口,风景优美,空气新鲜,有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。因此,海南岛被称为南海上的一颗【明珠】。。。。那么,海口君悦府怎么样?海南海南天鹅湾好不好?君悦府 PK 海南天鹅湾哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南君悦府VS海南天鹅湾分析对比!
君悦府VS海南天鹅湾分析对比!
君悦府VS海南天鹅湾分析对比!
君悦府 | PK | 海南天鹅湾 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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君悦府买房优势
海南君悦府楼盘卖点:
小区内部配套:商业街、中心园林泳池、温泉SPA、亲子花园,同时架空层分别设有健身区、棋牌区、儿童娱乐区等内部配套
海南君悦府
海南君悦府楼盘详情:君悦府位于海口市秀英区西海岸永万路东侧,物业公司是海南锦盛物业服务有限公司,物业费2.80元/平米/月。产权年限:60年,绿化率40%,容积率2.96,楼盘规划面积12956.52平方米。
为什么要在海口买房
为什么要在海口买房?
一、--君悦府生态养老
在房价高涨的今天,异地买房越来越被人们所接受,一方面可以避开本地的高房价压力,另一方面又能实现投资理财。据资料显示,海南购房者87%来自岛外,而在三亚,东北客户占到79.6%。在海南,每到一地都会听到有人说:在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信,但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后,发现海南岛确实适合健康养生。
二、--君悦府候鸟式养老
海口除了空气质量好之外,最重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南海口,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在海口有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。海口有大量二三十万的小户型在售,海口买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南海口购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。
三、--君悦府旅游度假
根据未来海南的发展趋势,发达的交通,全岛全面开发的方向,你在海南的任何一个地方都可以度假,都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游,重要的是享受了海南的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的,那就远离繁华喧闹吧,一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。
四、--君悦府投资升值
说到投资,海口房地产投资历来备受青睐,但也有一些人持有不坚定的信心,其实就海南房地产目前的发展状况来看,海口的发展优势及前景还是相当不错的。海口房价在国内不算特别高,另外海口空气是国内数一数二的,气候也是很多北方人梦寐以求的,很多北方人非常喜欢海南,因此海口房子上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价,只有海南房产继续上升,你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢?而且海南正在积极建设国际旅游岛呢,如果海南有一天修了****那就更不得了了,海口房价必翻倍。
海南天鹅湾买房优势
海口海南天鹅湾
海南天鹅湾项目总占地面积约199,551.33平方米,项目位于南渡江东岸,白驹大道南侧,属司马坡片区。与海南省省级行政文化中心的国兴大道区域相接,周边市政配套完善。司马坡片区是海口未来城市发展中心“一江两岸”格局中的重心地带。南渡江片区定位为未来海口新的综合性城市中心,其功能为旅游娱乐、居住、行政中心及文化教育中心。且两大重要发展带南渡江、国兴大道共同交汇于此。
根据2010年5月29日《海口市南渡江西岸片区控制性详细规划公示》正式确定将司马坡片区定位为“海口滨江休闲产业、现代服务产业重点发展区域之一——城市中心滨水活力区”。凭借其海口中心区、江心岛成为了这个城市一颗璀璨的明珠。其中规划中司马坡岛主要功能定位为高尔夫、体育培训、水上运动、娱乐、休闲、码头及运动培训为一体的江心明珠。
海南天鹅湾属司马坡片区,是司马坡片区域规划中的重要组成部分,与司马坡岛隔江相望,得天独厚的绵长江景翠色,长达数公里的滨江大道和滨江公园,规划中的司马坡游艇码头、酒店等共同构成了以司马坡岛为中心的休闲居住区。项目将由海南天鹅湾置业有限公司投资开发。物业类型涵盖了酒店、别墅、商业、高档公寓、泳池、会所、游艇码头等,建设总投资规模约28亿元人民币。
优质成熟的市政资源
项目紧靠海口地标——琼州大桥,西与海南省级行政文化艺术中心——国兴大道东部区域相连;与司马坡岛隔江相望;南部与规划中的大型公务员小区接壤。1000米范围内市政设施成憝、完善,具有省级文化艺术资源的对比优势,包括“省图书馆、省博物馆、省文化艺术中心、省体育馆”等,文教卫生完善,包括市妇女儿童医院、省经济职业技术学院、攀丹小学等。商业包括大润发、肯德基等,同时省人大、省政协、省检察院等省及办公单位亦坐落于此。
交通便捷,畅达四方
本案出行便捷,其地处海口市门户位置,主要依托白驹大道、琼州大桥等主要城市干道。距机场仅30分钟车程,距城市中心仅不到5分钟。路网四通八达。
与水共融,与景互生
海南天鹅湾沿江而建,住宅几乎全部是一线临江,不被任何建筑物遮挡。沿线滨江路、滨江公园与南渡江江景共同形成水天一色的绝美画卷。隔江而望的的司马坡岛,沿江绿化带正逐渐实施。
商业氛围浓厚
现项目周边区域主要是居民、农宅及耕地为主。500米范围内商业稀缺。但由于本案近靠省级行政中心,其1000米范围商业较为完善,已形成了包括大润发等在内主要商业市场。基本满足日常生活所需。
海口买房优势及劣势分析
海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响
海口买房优势:海口做为省会城市,都市生活圈,生活配套设施齐全,但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的,海景资源和市区土地紧缺,投资较宜。
君悦府买房优势
海口购房综合评价:海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。
综合评价:海口楼市季节性非常强,资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.海口房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南海口房子有购房需求。总的来说,君悦府的房子买到就是赚到,为什么?海口买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。
君悦府:808982
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