文昌购房条件越来越严格，外地人如何在雅居乐星光城买房

文昌购房条件越来越严格，外地人如何在雅居乐星光城买房雅居乐星光城买房条件分析。。。年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南文昌买房。海南文昌买房条件讲解，雅居乐星光城买房政策分析！“候鸟”如何在雅居乐星光城买房？如今，北方人有钱不一定能买得到文昌房子！先来了解最新雅居乐星光城限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、文昌购房条件越来越严格

文昌购房条件越来越严格，对于想要在海南买房的客户来说，自然最关心的是房产价格，西线有一滨海小城名临高，气候宜人，环境卓越，资源丰盛，尤其是临高的房产价格低，如今雅居乐星光城买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、文昌购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

小陈曾经说过"文昌房产价值被低估，文昌房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

文昌度假、养老已经成为中国人的一种刚需。

这不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体，人均GDP将突破1万美元，中国中产阶级数量已突破2.04亿人，随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高，有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。

选择在海南文昌购房，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。

海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

二、外地人如何在雅居乐星光城买房

雅居乐星光城位于，开发商是，物业公司是，雅居乐星光城是主力项目，绿化率，文昌旅游度假性房产，国内海南最具代表性，有极高的可买性，文昌买房子有三个重要的前提，位置、位置还是位置。海南的房子，只要你满足条件，你什么时候需要用，就在什么时候买。

雅居乐星光城楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、文昌有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，雅居乐星光城项目以打造舒适宜人的屈指可数低密度住区为前提，社区风情商业街区等建筑功能为一体，引入餐饮、健身、书店、幼儿教育、宠物养护等多元业态，雅居乐星光城将营建集居住、休闲、娱乐、交流等功能为一体的高品质社区。雅居乐星光城买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。

2、外地人如何在雅居乐星光城买房？海南独有的地理位置带来的资源条件，气候、空气、阳光、沙滩。近年来海南的建设中得到了各方面的完善。例如，环岛高速、环岛高速铁路、城际交通、村路硬化已经完成，现在正在建设东西向高速公路，完成高速公路的田字型建设，环岛旅游公路建设为实现海南全球旅游创造条件，吸引各地更多人来雅居乐星光城旅游度假。

3、文昌限贷限购限售让不少人失去雅居乐星光城购房资格，文昌房产的未来何去何从？要知道中国就这么一个海南，海南就这么大，土地开发是有限的，而且滨海产地是绝无仅有的。内地的来文昌购买房子是源源不断的，所以海南的房地产是供小于求的，物以稀为贵，供小于求，雅居乐星光城房产价格就会提升，未来海南的房地产是供不应求的。在具备突破性建设潜力的政策空间下，占有绝无仅有海岛资源是海南投资最大的价值诉求。

三、海南限购后如何在雅居乐星光城买房？

过去文昌可能不引人注目，但现在文昌越来越受欢迎，很多人选择来文昌度假、定居、投资等，那么，海南限购后如何在雅居乐星光城买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买文昌商业新房：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。现在文昌房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”，如今文昌购房门槛会越来越高，雅居乐星光城房源将会越来越少。

结语： 以上就是为大家介绍的《文昌购房条件越来越严格，外地人如何在雅居乐星光城买房》全部内容了。售搂经理微信号：：18089828470（电话同号） 目前海南楼市商业(包括办公室)商业，外国消费者可以商业。但而，与住房的区别在于商业的主要用途更多地在于投资，其转让的可能性大于住房。商业交易成本远高于住宅，税金接近20%。这是投资海南文昌楼市必须特别注意的。当然，从商业属性来说，其增值潜力远大于住宅。因此，成本和利润的关系应分为两部分。

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