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海南鸿洲江山买房优劣势分析,对比 置地·御海公馆

2017-10-28 17:30:05编辑:djxy2008栏目:楼盘对比来源:海口房产网 浏览量(

鸿洲江山
项目均价:27000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1506) 楼盘地址:[海南海口]海榆大道188号 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

海南作为一个旅游地产,未来的养老地产,现在越来越多外地人选择在海口买房,将第二故乡定在海南海口。。。。那么,海口鸿洲江山怎么样?海南置地·御海公馆好不好?鸿洲江山 PK 置地·御海公馆哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南鸿洲江山VS置地·御海公馆分析对比!

鸿洲江山VS置地·御海公馆分析对比
鸿洲江山VS置地·御海公馆分析对比!

鸿洲江山VS置地·御海公馆分析对比!

鸿洲江山 PK 置地·御海公馆
均价: 15000元/㎡ 均价: 13000元/㎡
特色: 普通住宅 养生社区 花园洋房 特色: 普通住宅 旅游度假 海景房 学区房
装修: 毛坯 装修: 精装修
产权: 70年 产权: 70年
开发商: 海口鸿洲置业发展有限公司 开发商: 海南正华置地房地产开发有限公司
容积率: 0.26 容积率: 3.86
绿化率: 46.59% 绿化率: 45%
楼栋总数: 350栋 楼栋总数: 4栋
户数: 户数: 775户
规划面积: 970000平方米 规划面积: 16453平方米
建筑面积: 45588平方米 建筑面积: 85727平方米
物业公司: 海南鸿洲物业服务有限公司 物业公司: 海南正华置地房地产开发有限公司
物业费: 3.50元/平米/月 物业费: 2.48元/平米/月
地址: 海榆大道188号 地址: 长流组团西海岸长滨西五街
鸿洲江山配套 PK 置地·御海公馆配套
学校: 美灵学校 (460米)美灵幼儿园 (460米)海科院 (43米)琼灵幼儿园 (197米)艺星幼儿园 (274米)灵山镇中心小学 (310米) 学校: 海口市长流中学 (2公里)长德学校中学部 (2公里)海口市新民小学 (2公里)新海苗苗幼儿园 (2.7公里)
购物: 万家隆超市 (236米)恒利商店 (273米)恒力超市 (291米)金发商行 (327米) 购物: 大润发 (16公里)罗牛山超市 (1.2公里)金芒果超市 (1.5公里)
医院: 灵山镇卫生院(365米) 医院: 海南省肿瘤医院 (1公里)海南省人民医院 (11公里)
生活: 灵山镇菜市场 (500米)中国银行 (100米)鸿洲埃德瑞皇家园林酒店 (100米) 生活: 中国工商银行 (1.5公里)中国建设银行 (2公里)中国银行 (2.4公里)金色阳光泰得温泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)
娱乐: 南渡江风光带、玉龙泉森林公园 娱乐: 国际会展中心 (800米)贵族游艇会 (8公里)美视高尔夫球会 (9公里)
餐饮: 临风阁 (680米)仕杰美食城 (950米)四川饭店 (1公里)添乐福饭店 (1公里) 餐饮: 怡美轩酒家 (960米)海洋世界海鲜城 (862米)海岸西餐厅 (800米)九里香渔民海鲜 (1.8公里)
交通: 暂无 交通: 海口市内乘坐公交车35路、37路、40路、57路、28路,市政府站下。 沿着滨海大道,东往主城区14公里,西往火车站6公里。

鸿洲江山买房优势

鸿洲江山
海南鸿洲江山

鸿洲江山鸿洲江山规划总占地面积约7000亩,位于海口市美兰区海榆大道188号,离美兰国际机场5公里,拥有着便利的交通条件和好的自然环境资源。鸿洲江山周边同时具备机场、绕城高速、东线高速、环岛轻轨、城市主干道等立体交通网络。 鸿洲江山将成为一个综合旅游度假鸿洲江山,将建设体育运动公园、园林酒店、低密度住宅、住宅、时尚商业、游艇会、马会俱乐部等。 鸿州江山一期占地面积为1365亩,规划建设包括园林中式酒店、别墅度假区、时尚商业等。其中,拥有300多间客房的海口鸿洲埃德瑞园林酒店于2010年5月1日开业。一期独栋别墅面积360~800㎡、联排别墅面积290~380㎡。居住在这里,可以在江边森林公园清新的空气中徜徉冥想,或在波光潋滟的天鹅湖上落日旷舟,更可以在高尔夫练习场上挥洒欢乐与激情。

鸿洲江山买房要注意哪些问题?

1、便利性

鸿洲江山小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

2、实用性

鸿洲江山小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

置地·御海公馆买房优势

置地·御海公馆
海口置地·御海公馆

置地·御海公馆位于海口长流组团的西海岸长流起步区1703#地块,属于海口传统的高档度假区。东侧为待建地块,距中央公园约200米,距市政府约800米;西侧为长滨四路,城市次干道,为双向四车道;南侧为长滨西五街,五源河支流生态绿地;北侧为城市支路,项目地点距离海边2.2公里;该处交通便利,地理位置优越,是理想的商业、生活场所。项目总用地面积为24.68 亩,约合16453.3㎡。A栋、B栋、C栋、D栋,26层,高层住宅,户型39-120平米之间的一房、二房、三房。 海南正华置地房地产开发有限公司是一家以房地产开发为主的现代化企业公司凭着“积极、信任、宽容”的企业精神,根据企业规范化、标准化、科学化的需求,以适应市场竞争为导向,全面引进现代企业管理机制,认真规范企业内部管理。逐步建立起现代规范的企业管理制度并锻造了一支过硬的管理团队;公司目前正在运作海口市长流起步的住宅地产“置地·御海公馆”项目。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

鸿洲江山VS置地·御海公馆买房哪个好?
鸿洲江山VS置地·御海公馆买房哪个好?

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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