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金鹿花园三期 PK 双龙苑购房对比,优劣势分析~

2017-10-28 17:30:04编辑:djxy2008栏目:楼盘对比来源:海口房产网 浏览量(

金鹿花园三期
项目均价:15500元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1505) 楼盘地址:[海南海口]海口市海府路168号 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

近年来,越来越多内地人来海南海口买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.。。。那么,海口金鹿花园三期怎么样?海南双龙苑好不好?金鹿花园三期 PK 双龙苑哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南金鹿花园三期VS双龙苑分析对比!

金鹿花园三期VS双龙苑分析对比
金鹿花园三期VS双龙苑分析对比!

金鹿花园三期VS双龙苑分析对比!

金鹿花园三期 PK 双龙苑
均价: 15500元/㎡ 均价: 9600元/㎡
特色: 普通住宅 花园洋房 学区房 特色: 普通住宅 花园洋房
装修: 精装修 装修: 毛坯
产权: 70年 产权: 70年
开发商: 海南金鹿投资集团有限公司 开发商: 海南中润泛华置业有限公司
容积率: 2.49 容积率: 2.5
绿化率: 41.45% 绿化率: 35.83%
楼栋总数: 4栋 楼栋总数:
户数: 315户 户数: 152户
规划面积: 17195平方米 规划面积: 20197.75平方米
建筑面积: 56745平方米 建筑面积: 14807.62平方米
物业公司: 海口桥光物业服务有限公司 物业公司: 海口璧诚物业服务有限公司
物业费: 1.8平元/平米/月 物业费: 1.50元/平米/月
地址: 海口市海府路168号 地址: 海口市金坡路22号(省社保局)
金鹿花园三期配套 PK 双龙苑配套
学校: 海口实验中学、海师附中、华中师大附属中学、海南中学、琼山中学 学校: 海南省直属机关第二幼儿园
购物: 海航日月广场、海口塔、南亚广场、琼山百货大楼、家乐福广场 购物: 暂无
医院: 海南省农垦医院、187医院、海口妇幼保健医院、海南省安宁医院 医院: 海南不孕不育医院
生活: 佳誉商行(73米)梁记杂货店(119米)金鹿超市百姓实惠店(123米)联合一百金源超市(127米)利民百货店(297米)永昌商行(318米) 生活: 综合商场:南宝商城、名门广场、华润万家
娱乐: 滨江带状公园,健身休闲广场、银海枣大道、亲水景观池、儿童游乐天地、水景雕塑、休闲观景长廊 娱乐: 暂无
餐饮: 避风阁(五公祠店)(85米)兴隆地胆头鸡汤(104米)周记小厨(129米)杨传老厨(137米)香草人家茶庄(171米)TaSty cake(勋亭路店)(286米) 餐饮: 暂无
交通: 1路、4路、11路、12路、14路、27路、37路、38路、41路、44路、45路、89路均可达到 交通: 民生市场公交车车站12路(大昌村——火车东站) 13路(新埠岛——紫荆花园)13路(紫荆花园——旅游学校)28路(群上村——火车站)33路(海口汽车西站——星海湾豪生大酒店)41路(丘海——横路口——美兰机场 南宝商城——公交站12路(大昌村——火车东站)南宝商城下13路(新埠岛——紫荆花园——旅游学校)南宝商城下 28路(群上村——火车站)南宝商城下 33路(海口汽车西站——星海湾豪生大酒店)南宝商城下 41路(丘海——横路口——美兰机场南宝商城下

金鹿花园三期买房优势

金鹿花园三期
海南金鹿花园三期

金鹿花园三期占地面积17195平方米, 建筑面积56745平方米,总户数315户,容积率2.49,绿化率41.15%,停车位410个。建筑设计上采用了现代风格,外墙真石漆、裙楼干挂石材;小区由(地面)4栋17层板式小高层和(地下)一层的停车场组成。 金鹿花园三期傲居大英山居住核心之位,距建设中的海南双子塔仅500米,既守望CBD大都会繁华未来,同时联结海府、海秀、国贸、日月广场等商圈。小区规划完善、资源配套丰盛,打造海口高尚住宅典范。 社区规划了健身休闲广场、银海枣大道、亲水景观池、儿童游乐天地、水景雕塑、休闲观景长廊等景观休闲设施;开发商升级社区配套,配置了智能可视安防系统和一线品牌电梯,于此俯视城央品质生活。 户型设计南北通透流畅,板式结构、2梯3户。户内功能齐全、实用,视野开阔。户型设计有两房两厅、三房两厅和四房两厅,面积从81㎡至159㎡,多种超值户型供客户挑选。4.5米超宽阳台。

金鹿花园三期买房要注意哪些问题?

1、便利性

金鹿花园三期小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

2、实用性

金鹿花园三期小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

双龙苑买房优势

双龙苑
海口双龙苑

  项目位于海口市美兰区金波路,东、南、北侧均为已建建筑,总用地面积为5957.19平方米,建筑总面积20197.75平方米,建筑密度是17.23%,容积率2.5,绿化面积2085.02平方米,绿化率35.83%,停车位152辆(地上60,地下92辆)该地居民密集,商业发达,交通便利

  建筑以121左右的大户型(3房2厅)为主,中小户型(2房2厅、一房一厅)为辅,建筑层数17层,建筑高度51.2米,大的户型有三房两厅一厨二卫四阳台一入户花园(建筑面积121.45平米)明室明厅,南北通透,可变空间,3+5或6+8亲情两代住房(建筑面积119.96平方米)可变空间,布局合理紧凑,动静分区明确,客厅大阳台,提供休闲观景情趣空间,入户花园,宽敞通透,自成格局

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

金鹿花园三期VS双龙苑买房哪个好?
金鹿花园三期VS双龙苑买房哪个好?

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 儋州
    恒大·海花岛
    8500
  • 澄迈
    景园悦海湾
    11500
  • 海口
    海域阳光
    12000
  • 临高
    丰绅未来城
    7200
  • 澄迈
    正光观海(原名海南近海湾)
    14000
  • 临高
    长岛蓝湾
    7000
  • 临高
    信基颐和湾
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  • 海口
    龙昆悦城
    18500
  • 儋州
    蓝洋温泉大河花园
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