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海悦东方 PK 盛木天一方买房优势?海口买房分析~

2017-10-28 17:29:58编辑:djxy2008栏目:楼盘对比来源:海口房产网 浏览量(

海悦东方
项目均价:14000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1488) 楼盘地址:[海南海口]海悦东方位于东方洋路5号(爱华汽车城对面) 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南海口。。。。那么,海口海悦东方怎么样?海南盛木天一方好不好?海悦东方 PK 盛木天一方哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南海悦东方VS盛木天一方分析对比!

海悦东方VS盛木天一方分析对比
海悦东方VS盛木天一方分析对比!

海悦东方VS盛木天一方分析对比!

海悦东方 PK 盛木天一方
均价: 14000元/㎡ 均价: 26000元/㎡
特色: 普通住宅 海景房 商铺 特色: 普通住宅
装修: 毛坯 装修: 精装修
产权: 70 年 产权: 70年
开发商: 海南中亿房地产开发有限公司 开发商: 海南盛木置业有限公司
容积率: 2.99 容积率: 0.80
绿化率: 40% 绿化率: 45%
楼栋总数: 5栋 楼栋总数: 21栋
户数: 610户 户数: 228户
规划面积: 20831平米 规划面积: 54628.36平米
建筑面积: 58071平米 建筑面积: 59367.90平米
物业公司: 海口凯悦斯物业服务有限公司 物业公司: 海口天一方物业管理有限公司
物业费: 1.80元/平米/月 物业费: 5.00元/平米/月
地址: 海悦东方位于东方洋路5号(爱华汽车城对面) 地址: 海口市海甸岛和平大道69号
海悦东方配套 PK 盛木天一方配套
学校: 海口市锦绣学校 (450米)湘苑艺术幼儿园 (660米)海口市滨海第九小学 (783米)海口市第十四中学 (1.5公里) 学校: 白沙门小学 (881米)爱心幼儿园 (1.4公里)海南大学 (2公里)海口市第二十五小学 (1.4公里)
购物: 顺发商店 (204米)福明记商行 (231米)万沃佳超市 (251米)丘海超市 (270米)玉蓉批发超市 (274米) 购物: 旺佳旺超市 (383米)勇鑫超市 (407米)弘熙商行 (720米)美雯超市 (8米)丰盛园超市 (25米)
医院: 东方洋社区卫生服务站 (241米)海口市人民医院海港分院 (821米)海南省人民医院 (1.4公里)秀英海军医院 (1.2公里) 医院: 海口市人民医院 (879米)海南司法医院 (735米)
生活: 中国银行 (560米)坡博市场 (6.2公里)秀英市场 (2.4公里) 生活: 建设银行 (253米)农业银行 (2公里)光大银行 (782米)豪生大酒店 (3公里)白龙综合市场 (7公里)
娱乐: 秀英影剧院 (1.3公里)和谐广场 (1.7公里)美源海口湾景观公园 (1.7公里)金牛岭公园 (2.3公里)海口宜欣银龙电影城 (2.3公里) 娱乐: 海甸电影城 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花园 (1.4公里)
餐饮: 林记潮汕砂锅粥 (181米)三湘人家 (252米)重庆巴蜀人家 (384米) 餐饮: 紫源汤包 (720米)新佳乐美食园 (470米)辣椒炒肉 (530米)百回味茶园海彤分店 (550米)
交通: 3路、 6路、7路 交通: 18路、36路

海悦东方买房优势

海悦东方
海南海悦东方

海悦东方位于海南省海口市秀英区东方洋路5号(紧邻滨海大道与丘海大道,龙华区与秀英区交界处),二线海景海悦东方,约12层以上可以观赏海口湾海景。海悦东方占地31.25亩(计:20831.118㎡);建筑面积78463.368㎡(含地下层),容积率2.99;绿地率40%;建筑密度19.99%;总套数610套;车位总数575个(其中地上:110个;地下:465个);车位配比1:0.94;户型区间有1房至4房,面积为62㎡-120㎡。

海悦东方买房要注意哪些问题?

1、便利性

海悦东方小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

2、实用性

海悦东方小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

盛木天一方买房优势

盛木天一方
海口盛木天一方

盛木天一方位于海口市海甸岛北端海边,北临琼州海峡,东依南渡江入口,西邻白沙门生态公园。项目规划为住宅用地,整个项目占地面积为:54628.36;总建筑面积:59367.90;地上建筑面积:43501.00;地下建筑面积:15866.90;居住总户数:228户;绿化率:45%;建筑密度:19.95%;容积率:0.796;机动车位:260个(地上73个、地下187个),小区设置一个主入口和一个次入口,主入口在南侧,次入口设置在西侧。

盛木天一方共设计有29种户型, 其中公寓二栋(193户),叠拼别墅8栋(21户)、独栋别墅11栋、三合院1栋(3户),公寓多以复式为主,兼有部分平层;面积最小的户型为1F1T为67平米,最大的独栋别墅面积为2159平米。社区园景方面,5000㎡水景使公寓建筑倒映其中,水景上有木栈道、芦苇灯和部分植物,软硬景观相穿插的叠拼景观区,设有木质广场。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

海悦东方VS盛木天一方买房哪个好?
海悦东方VS盛木天一方买房哪个好?

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

参加海悦东方购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-0030-998(转1488)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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