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海口海悦东方VS海口湾1号买房那个好?优劣势是什么~

2017-10-28 17:29:57编辑:djxy2008栏目:楼盘对比来源:海口房产网 浏览量(

海悦东方
项目均价:14000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1488) 楼盘地址:[海南海口]海悦东方位于东方洋路5号(爱华汽车城对面) 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

北方雾霾总是在秋冬两季爆发,尤其看着灰蒙蒙的天空,就觉得生活没了舒适感。不少老人,因为年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南海口买房。。。。那么,海口海悦东方怎么样?海南海口湾1号好不好?海悦东方 PK 海口湾1号哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南海悦东方VS海口湾1号分析对比!

海悦东方VS海口湾1号分析对比
海悦东方VS海口湾1号分析对比!

海悦东方VS海口湾1号分析对比!

海悦东方 PK 海口湾1号
均价: 14000元/㎡ 均价: 27000元/㎡
特色: 普通住宅 海景房 商铺 特色: 普通住宅 酒店公寓 海景房
装修: 毛坯 装修: 毛坯
产权: 70 年 产权: 55年
开发商: 海南中亿房地产开发有限公司 开发商: 海南桓裕实业投资有限公司
容积率: 2.99 容积率: 1.07
绿化率: 40% 绿化率: 42.70%
楼栋总数: 5栋 楼栋总数: 4栋
户数: 610户 户数: 236户
规划面积: 20831平米 规划面积: 50936.19㎡
建筑面积: 58071平米 建筑面积: 90818㎡
物业公司: 海口凯悦斯物业服务有限公司 物业公司: 领岸物业
物业费: 1.80元/平米/月 物业费: 5.80元/平米/月
地址: 海悦东方位于东方洋路5号(爱华汽车城对面) 地址: 观海路102号
海悦东方配套 PK 海口湾1号配套
学校: 海口市锦绣学校 (450米)湘苑艺术幼儿园 (660米)海口市滨海第九小学 (783米)海口市第十四中学 (1.5公里) 学校: 湖南师大附中海口中学 (957米)星光幼儿园 (624米)金茂幼儿园 (1.4公里)置地花园英文幼稚园 (1.1公里)
购物: 顺发商店 (204米)福明记商行 (231米)万沃佳超市 (251米)丘海超市 (270米)玉蓉批发超市 (274米) 购物: 大润发超市 (1.1公里)京华明珠百货 (1.3公里)京华城 (1.2公里)财富广场 (984米)宜欣购物公园 (1.2公里)海航国际广场 (1.1公里)
医院: 东方洋社区卫生服务站 (241米)海口市人民医院海港分院 (821米)海南省人民医院 (1.4公里)秀英海军医院 (1.2公里) 医院: 金茂社区卫生服务中心 (1.3公里)鼎点口腔诊所 (1.1公里)美德医疗美容 (256米)张森诊所 (1.1公里)
生活: 中国银行 (560米)坡博市场 (6.2公里)秀英市场 (2.4公里) 生活: 农业银行 (460米)光大银行 (508米)人民银行 (857米)工商银行 (890米)中国银行 (936米)
娱乐: 秀英影剧院 (1.3公里)和谐广场 (1.7公里)美源海口湾景观公园 (1.7公里)金牛岭公园 (2.3公里)海口宜欣银龙电影城 (2.3公里) 娱乐: 美源国际游艇会 (158米)领域酒吧 (371米)外滩十八酒吧 (317米)黄金海景大酒店 (1.1公里)扬歌KTV (1.4公里)万绿园 (513米)
餐饮: 林记潮汕砂锅粥 (181米)三湘人家 (252米)重庆巴蜀人家 (384米) 餐饮: 领事馆餐厅 (149米)原味主张 (137米)椰林海鲜第一家 (185米)红蚂蚁水货餐厅 (343米)水无沙海景餐厅 (207米)
交通: 3路、 6路、7路 交通: 出行可乘坐29、42、43、48等多路公交车到万绿园西门站下车,步行即可到达。

海悦东方买房优势

海悦东方
海南海悦东方

海悦东方位于海南省海口市秀英区东方洋路5号(紧邻滨海大道与丘海大道,龙华区与秀英区交界处),二线海景海悦东方,约12层以上可以观赏海口湾海景。海悦东方占地31.25亩(计:20831.118㎡);建筑面积78463.368㎡(含地下层),容积率2.99;绿地率40%;建筑密度19.99%;总套数610套;车位总数575个(其中地上:110个;地下:465个);车位配比1:0.94;户型区间有1房至4房,面积为62㎡-120㎡。

海悦东方买房要注意哪些问题?

1、便利性

海悦东方小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

2、实用性

海悦东方小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

海口湾1号买房优势

海口湾1号
海口海口湾1号

海口湾1号位于海口市滨海,紧邻城市商业副中心,占据海口好地段,主方位坐北朝南,尽揽湾区风景、万绿园1400亩绿林以及城市盛景。项目北临琼州海峡,南靠城市中心绿肺——万绿园。规划用地面积为50930㎡,总建筑面积90818㎡,总户数236户,绿化面积21749.8㎡,车位370个。项目分两期开发,1期为住宅,2期为酒店。项目东侧及南侧紧靠万绿园,北侧为美源第二时间酒吧街,西侧为中海石油公司及美源游艇码头。海口湾1号由4栋多层、8栋别墅,以及酒店围合而成。酒店将成为海口湾1号业主们的私家会所,无论是商务交流,还是亲友聚会,都尽显主人排场。海口湾1号户型设置有一房、两房、三房、四房、反复式等多种空间,面积区间在77㎡——249㎡不等。 海口湾1号掘地860米,引深海温泉入户,始成SPA HOUSE。温泉水质全面通过“海南省地质测试研究中心”的验收,出水温度可达42.8℃。每一个户型单位,皆匹配温泉泡池,大户型特配双泡池 。 海口湾1号打造下沉式园林,只为每一位业主享受更为私密的园林景观。更为重要的是,身临其境将感受到立体景观视觉,也限度延伸了户外休憩空间!

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

海悦东方VS海口湾1号买房哪个好?
海悦东方VS海口湾1号买房哪个好?

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

参加海悦东方购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-0030-998(转1488)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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