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颐养公社 VS 九鼎·水郡对比?海口买房那个好?

2017-10-28 17:29:30编辑:djxy2008栏目:楼盘对比来源:海口房产网 浏览量(

颐养公社
项目均价:10800元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1404) 楼盘地址:[海南海口]长滨西二路与长滨六路交汇 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

说到投资,近些年来,曾不受关注的海南海口无异于突起的一颗闪亮星星闪耀在中国房地产的领域上,无可替代,势如破竹!受到了国内资金市场,甚至国外热钱的追捧。。。。那么,海口颐养公社怎么样?海南九鼎·水郡好不好?颐养公社 PK 九鼎·水郡哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南颐养公社VS九鼎·水郡分析对比!

颐养公社VS九鼎·水郡分析对比
颐养公社VS九鼎·水郡分析对比!

颐养公社VS九鼎·水郡分析对比!

颐养公社 PK 九鼎·水郡
均价: 10800元/㎡ 均价: 7500元/㎡
特色: 旅游度假 海景房 学区房 特色: 普通住宅 养生社区 花园洋房
装修: 装修: 毛坯
产权: 产权: 70年
开发商: 成美医疗设备有限公司 开发商: 海南九鼎置地有限公司
容积率: 2.79 容积率: 1.5
绿化率: 44.70% 绿化率: 41%
楼栋总数: 12栋 楼栋总数: 12栋
户数: 708户 户数: 1700户
规划面积: 74666平方米 规划面积: 140000平方米
建筑面积: 260000平方米 建筑面积: 300000平方米
物业公司: 海南第一物业公司 物业公司: 三原华庭物业
物业费: 3.80 元/平米/月 物业费: 1.98元/平米/月
地址: 长滨西二路与长滨六路交汇 地址: 海口市美兰区琼山大道225号
颐养公社配套 PK 九鼎·水郡配套
学校: 长德学校 (1.9公里)新海学校 (2.4公里)博养小学 (2.7公里)海口市龙头小学 (3.8公里) 学校: 琼山五小、华侨中学、实验中学、海口经济学院国兴校区、海师附中高中部、桂林洋大学城
购物: 远大购物中心、天利龙腾湾商业中心、市政规划的3公里商业街、国际会展中心 购物: 暂无
医院: 海南省肿瘤医院 (855米)新海卫生院 (2.6公里)长德卫生院 (1.8公里) 医院: 市医院海府路门诊部、市妇幼保健院、铁桥医院
生活: 西海岸公交总站、海口市政府、市政府菜市场等 生活: 国兴大润发、新一佳超市、肯德基、麦当劳、工行、建行、中行、交行、邮政
娱乐: 13家五星级酒店、3个高尔夫球场、游艇会、海滩公园、国家森林公园等 娱乐: 暂无
餐饮: 宝景风味厅 (1.1公里)万豪酒店中餐厅 (809米)聚友快餐店 (887米)金色阳光中餐馆 (1.1公里) 餐饮: 暂无
交通: 35、37、40、28、59路公交车 交通: 目前本区域已开通多条公交路线,可经达美兰机场、环城高速公路、轻轨车站、东线高速、海秀路、国贸商业圈,仅15—20分钟车程。乘大润发专线5分钟可享受国兴商业圈繁华购物。

颐养公社买房优势

颐养公社
海南颐养公社

颐养公社·阳光城是颐养公社品牌下的阳光城颐养公社, 总建筑面积26万㎡,是海口西海岸绿色星级建筑颐养公社,是颐养公社品牌下的城市居家养老标杆,国际化医疗中心、健康管理服务、适老化服务配备和全方位养老体验中心是颐养公社主要特色,主要倡导的是阳光生活,社区体现的是积极乐观、向上、活力的生活理念, 是一个全龄化健康综合社区,是融养老和家庭于一体的亲情社区。

颐养公社买房要注意哪些问题?

1、便利性

颐养公社小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

2、实用性

颐养公社小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

九鼎·水郡买房优势

九鼎·水郡
海口九鼎·水郡

  项目位于秀美如画的海口母亲河(海口市的中轴线)—南渡江畔,项目总占地约210亩,总建筑面积约30万平米,共约1700多户。社区以宜居的小高层为主,配套了邻里式社区商业、会所、星级酒店等,既是便捷舒适的城市住宅,又具备修身养性的度假型居住物业的园林、配套和服务。

  开发商本着以人为本的理念,结合海口独有的城市特性,从社区居住的舒适性等多角度考量,精心打造比。如:人性化的水景园林设计、灵动的由里及表的三面采光的户型设计的五星级豪华酒店的配套设施,甚至是细到铝合金门窗的小小断桥隔热的节能装置等等,点点滴滴,都彰显出了项目的优越和超值。

  项目由东西两个组团组成。首期推出的是西区组团,由8栋十二层小高层住宅和配套街区商业组成,总建筑面积约6万方,容积率仅1.5,共约470户 。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

颐养公社VS九鼎·水郡买房哪个好?
颐养公社VS九鼎·水郡买房哪个好?

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 儋州
    恒大·海花岛
    8500
  • 澄迈
    景园悦海湾
    11500
  • 海口
    海域阳光
    12000
  • 临高
    丰绅未来城
    7200
  • 澄迈
    正光观海(原名海南近海湾)
    14000
  • 临高
    长岛蓝湾
    7000
  • 临高
    信基颐和湾
    6500
  • 儋州
    蓝洋温泉大河花园
    9800
  • 海口
    龙昆悦城
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