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吾悦广场 VS 衍宏万国·中央区对比?海口买房那个好?

2017-10-28 17:29:19编辑:djxy2008栏目:楼盘对比来源:海口房产网 浏览量(

吾悦广场
项目均价:9500元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1391) 楼盘地址:[海南海口]海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

说到投资,近些年来,曾不受关注的海南海口无异于突起的一颗闪亮星星闪耀在中国房地产的领域上,无可替代,势如破竹!受到了国内资金市场,甚至国外热钱的追捧。。。。那么,海口吾悦广场怎么样?海南衍宏万国·中央区好不好?吾悦广场 PK 衍宏万国·中央区哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南吾悦广场VS衍宏万国·中央区分析对比!

吾悦广场VS衍宏万国·中央区分析对比
吾悦广场VS衍宏万国·中央区分析对比!

吾悦广场VS衍宏万国·中央区分析对比!

吾悦广场 PK 衍宏万国·中央区
均价: 9500元/㎡ 均价: 11000元/㎡
特色: 普通住宅 花园洋房 特色: 普通住宅 养生社区 学区房
装修: 毛坯 装修: 精装修
产权: 70年 产权: 70年
开发商: 海口新城万博房地产发展有限公司 开发商: 海南滋博实业投资有限公司
容积率: 2.5 容积率: 3.0
绿化率: 40% 绿化率: 35%
楼栋总数: 13栋 楼栋总数:
户数: 1564户 户数: 561户
规划面积: 145516平米 规划面积: 20000平方米
建筑面积: 600000平米 建筑面积: 70000平方米
物业公司: 新城物业管理有限公司 物业公司: 海南衍宏物业管理有限公司
物业费 2.20元/平米/月 物业费: 1.80元/平米/月
地址: 海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处 地址: 海口市龙华路23号公交总站对面
吾悦广场配套 PK 衍宏万国·中央区配套
学校: 山高学校 (750米 )艺飞翔幼儿园 (794米 )丁村小学 (780米)山高幼儿园 (864米)海南中学(初中部) (1810米 ) 学校: 海口一中、海口九小、龙华小学、海口义龙中学、海口市中心幼儿园
购物: 海口市花鸟鱼艺市场 (697米)喜盈门建材家具生活广场 (1公里)海南丁村石材市场 (832米)美乐佳超市 (860米) 购物: 暂无
医院: 187中心医院 (1397米)大园社区卫生服务中心 (1521米)山高村便民服务站 (852米)城西社区卫生服务站 (1538米) 医院: 海南医学院附属医院
生活: 山高菜市场 (918米)中国农业银行 (1.1公里)中国银行 (1公里)南北水果批发市场 (2.6公里) 生活: 万国大都会商业广场、旺豪超市、东方购物中心、步行5分钟可到宜欣广场、项目对面2分钟可到龙华农贸菜市场
娱乐: 府城三角公园 (3.2公里)咖啡陪你咖啡厅 (1171米)丽华酒吧KTV (1379米)好歌声量贩KTV (1108米)至尊纯K (1714米) 娱乐: 暂无
餐饮: N多寿司(海口店) (748米)杨铭宇黄焖鸡米饭 (710米)乡里人家酒店 (630米)渝州人家 (722米)椰海美食园 (472米 ) 餐饮: 暂无
交通: 21、25、44、56、59路可到187医院站或者海口火车东站下车 交通: 门口对面就是龙华汽车站,周边有近30多条公车线路,交通四通八达。

吾悦广场买房优势

吾悦广场
海南吾悦广场

海口新城吾悦广场用地位于海口市龙华区,地块两侧临城市主干道:东至龙昆南路(双向六车道),为南北向城市主高干道;北至椰海大道(双向六车道)西临山高南路,南临城市规划路。吾悦广场地块规整,总规划用地145516.77平方米,东西沿椰海大道长约337米,南北宽约245米。吾悦广场规划总建筑面积约510062.55平方米,地上计容面积为363791.75平方米。吾悦广场地上部分包涵约8.6万平方米购物中心、5.7万平方米商业街、1.4万平方米住宅及创新型SOHO底商、4.1万平方米创新型SOHO、16.6万平方米住宅;地下部分包涵1.68万平方米的超市、0.15万的超市型菜市场、地下商业及停车库、设备房 。

吾悦广场买房要注意哪些问题?

1、便利性

吾悦广场小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

2、实用性

吾悦广场小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

衍宏万国·中央区买房优势

衍宏万国·中央区
海口衍宏万国·中央区

  衍宏万国中央区是一处亲近城市中心的7万平米大型花园社区,衍宏集团继万国大都会后又一力作,位于海口市龙华路,处于海口重要地段,距海口万国大都会仅200米,咫尺海口公园,坐拥两湖一园;周边生活配套齐全,名校林立。项目由4栋16-24层高层建筑组成,户型48-117平米,时尚简约的建筑设计,舒适的建筑尺度,完全诠释了中央区高尚住宅标准。

  衍宏万国·中央区光耀全城,是具有很高舒适度的生活特区,社区规划有:欧式中央景观轴、泰式泳池、儿童游乐场、欧式风情园林主题景观等。由国内著名的设计公司担纲设计,充分体现了生命与自然的灵动、健康与和谐之美。

  衍宏万国·中央区拥有完美的配套设施,本着“2013年国际旅游岛主城人居标杆”的服务承诺,衍宏万国·中央区缔造品质生活社区;此外万国中央区坐拥海口重要地段-龙华路,尽揽一城繁华;拥享城市最大的绿肺——海口公园,海口城市眼睛——海口东湖西湖,国际旅游岛最大购物中心——万国大都会,周边五大名校、三大超市、以及多路巴士公交门前静候的便捷让居住在万国中央区的业主出行更加随心所欲。

海口买房优势及劣势分析

海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
气候:热带海洋性季风气候
环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
优势:度假之城、宜居之地
弊端:湿度大,台风影响

海南海口买房注意事项

1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

吾悦广场VS衍宏万国·中央区买房哪个好?
吾悦广场VS衍宏万国·中央区买房哪个好?

以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

参加吾悦广场购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-0030-998(转1391)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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楼盘名称

均价(元/㎡)

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  • 海口
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  • 澄迈
    正光观海(原名海南近海湾)
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