城市明珠还会升值吗？城市明珠开发商靠得住吗？

城市明珠还会升值吗？城市明珠开发商靠得住吗？儋州白马井新区的房产以滨海度假为主，虽然海景不如东部好看，但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中，众多项目已初具雏形。如何辨别城市明珠开发商的实力？我们先来看看儋州“候鸟”是如何评论的。

一、城市明珠还会升值吗

城市明珠位于海南省儋州市中兴大道财政大楼对面，儋州什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？儋州的房产概念就是养老房，海南儋州的升值空间还是比较大的。

城市明珠楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、城市明珠的房子升值的空间大吗？？如果城市明珠买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的，儋州拥有干净的水：现在海南大力建设双创城市（全国文明城市和国家卫生城市）。现如今生活垃圾和工业垃圾的激增，使得国内的水污染已经到了非常严重的地步。10年后，这种状况不会减轻，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境是非常幸福享受的事情。

2、城市明珠还会升值吗？人比房子多，房价就涨，房子比人多，房价就跌。海南未来不做房地产的加工厂，需求再大也不敞开供应，暂停批地，暂停批建，就凭供应稀缺这一点就完全可以断定海南未来房价的只涨不跌。限购是大城市的标配，越是限购严格，城市明珠房价涨幅越大，潜力越大。

3、城市明珠房产分析：很多人在城市明珠购房都在思考一个问题：海南的房子值得投资吗？大多数来儋州购房无非就两个目的，一个是投资房产，另外一个自己居住方便来海南休闲度假。海南岛拥有着得天独厚自然优势、众多的旅游景点，对于全国人民来说，都是稀缺资源。众所周知，海南的气候是独一无二的，来海南购房的人是来买阳光买健康的。海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是最珍贵的。

二、城市明珠开发商靠得住吗

城市明珠位于，开发商是，物业公司是，城市明珠开发商靠谱吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

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我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

城市明珠楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了城市明珠，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于城市明珠开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：城市明珠楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，城市明珠的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去城市明珠售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过城市明珠建筑面积大小、规划布局、景观绿化、城市明珠配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

为什么辨认城市明珠开发商的实力？城市明珠开发商资质往往与城市明珠开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、城市明珠周边哪些楼盘升值快

儋州房产是否有投资潜力？城市明珠周边哪些楼盘升值快，儋州房子会升值吗？由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州哪些楼盘升值快，仅供参考！。

1、海逸豪苑

海逸豪苑位于那大镇北部新区，

海逸豪苑这个楼盘还是值得推荐的，如果能让父母安居海南海逸豪苑养老，则是一个绝佳的选择。

2、正恒温泉养生府

正恒温泉养生府位于蓝洋温泉旅游度假村，周边商场有蓝洋集贸市场，万家汇超市，夏日广场，鼎尚广场。

海南购房者中，正恒温泉养生府房子大多数都是用来度假或是过冬之用，正恒温泉养生府的房子还是值得买！

3、温泉·康郡

温泉·康郡位于儋州市那大镇那乌公路99号，

海南购房者中，温泉·康郡房子大多数都是用来度假或是过冬之用，温泉·康郡的房子还是值得买！

儋州买房哪里好？由于开发商的严格要求及政策的影响，很多稀缺的房源及性价比的房子不能公开，有意向的朋友可以加小编微信（18089828470陈霞）进行免费索取。

小编结语：如果碰到价格合适，又适合自己的房子就可以购买。儋州“候鸟”买房最好还是选择有经济发展潜力、社区配套成熟的区域，购买居住舒适度高的住房，不但居住舒适就是以后转手也容易。

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