海南万宁限购政策解读：中海神州半岛买房还在犹豫？

海南万宁限购政策解读，中海神州半岛买房还在犹豫？中海神州半岛限购政策讲解。。。万宁的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，中海神州半岛买房得到的并不是大繁华而是小舒适。万宁购房资格解析，中海神州半岛限购政策讲解！北方人如何在中海神州半岛买房？如今，外地人有钱不一定能买得到海南万宁房子！先来了解最新中海神州半岛限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海南万宁限购政策解读

海南万宁限购政策解读，如今中海神州半岛买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、万宁限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

小陈曾经说过"万宁房产价值被低估，万宁房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南因为气候条件好，越来越多的人选择去海南万宁买房的，海南现在的限购政策还是比较严格的，外地人购房的话需要满足条件才能购买。首先，要在海南居住，要有海南当地2-5年的社保缴纳记录或者纳税证明，以家庭为单位只能购买一套。其次，要是想在海南购买还需要有稳定的工作和收入，贷款的话要有还款能力。满足了条件才能带着相关资料去海南购房。

二、中海神州半岛买房还在犹豫

中海神州半岛位于万宁神州半岛旅游度假区，开发商是万宁仁信发展有限公司，物业公司是香港中泰物业顾问公司,中信泰富（上海）物业管理，说起海南，多少人心中浮现的是这样一幅具有热带海岛风情的美丽画卷：蓝天碧海，白沙椰影，绿木森森，明媚阳光，清新空气，四季花开……海南的房子，只要你满足条件，你什么时候需要用，就在什么时候买。

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1、海南万宁有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，很多人在中海神州半岛购房都在思考一个问题：海南的房子值得投资吗？大多数来海南万宁购房无非就两个目的，一个是投资房产，另外一个自己居住方便来海南休闲度假。海南岛拥有着得天独厚自然优势、众多的旅游景点，对于全国人民来说，都是稀缺资源。众所周知，海南的气候是独一无二的，来海南购房的人是来买阳光买健康的。海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是最珍贵的。中海神州半岛买房门槛提高，趁早买房更为划算，万宁空气质量没得说，适合养老度假。

2、中海神州半岛买房还在犹豫？从长远角度来看，海南得天独厚的环境优势获得人们的青睐，未来的人口迁移将带动中海神州半岛的发展。而短期内，限购限贷、土地供应、货币政策等因素容易影响市场的正常运转，需要相对宽松的政策来缓解救市，这也更有利于城市变化升级。　

3、万宁限贷限购限售让不少人失去中海神州半岛购房资格，万宁房产的未来何去何从？很多来海南买房的人，大多数都是向往着海边生活，那一望无际的海景，吸引了很多买房者的眼球，要在中海神州半岛买房子，特别是考虑投资需求，要清楚中海神州半岛买房有什么价值？在海南，由于环境、气候、交通等多方面因素的影响，其产业发展空间和教育、医疗等配套设施必将对未来中海神州半岛房地产市场产生重要影响。

三、万宁限购政策：

海南推出全域限购的政策是非常有必要的。“一方面，海南万宁房价的可控性和稳定性是影响社会稳定的重要因素；另一方面，从海南经济协调发展角度而言，有利于基础设施、旅游业等各方面健康发展，从而与自贸区、自贸港建设接轨，是基于海南发展大计考虑下的新政措施。”

1、万宁买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、海南万宁房产买了合算吗？海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上万宁森林覆盖率高，阳光充足，使得万宁成为度假养老胜地。

小陈结语：海南是全国第一个生态示范省，一流的居住环境已成为居民二级家庭的选择。有业内人士分析指出，海南作为中国唯一没有寒冬的岛屿，作为政府倡导的“健康岛”、“无疫岛”，越来越受到国内富裕阶层和周边国家、地区人士的青睐。伴随着休闲旅游房地产市场的崛起，海南万宁房产市场具有巨大的升值潜力。海南中海神州半岛限购政策越来越细化，中海神州半岛购房政策越来越严格。中海神州半岛购房政策，供大家参考。。。

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