汇景湾房价强势上升，是谁阻拦“候鸟”老人到文昌买房子？

汇景湾房价强势上升，是谁阻拦“候鸟”老人到文昌买房子？ 汇景湾房价会涨多少？文昌的房子定位于度假+养老房产，汇景湾注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。海南房价强硬上涨，汇景湾房价要上升多少？汇景湾房价趋向全面讲解，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

一、汇景湾房价强势上升

汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，海南物资丰富，气候适宜，城市设施完善，成为中国多数退休老人的养老之地，每个人对于养老之地选择都不一样，有些人喜欢日子可以偶尔热闹点，偶尔安静点！但风貌貌美可是人人追求的，气候也是一大因素，那么，是什么原因让他们不辞万里、“远离家乡”来到海南安家呢？我们先来了解汇景湾房价强势上升。

汇景湾楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、汇景湾房价：海南汇景湾房价均价*****元/㎡，具体价格以开发商为准。（400-654-6680转395）长期看，海南房价今后几年没有连续下跌的可能性。汇景湾房价下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房价都是上涨的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的楼市没有下跌的可能，对于常住海南的人和来海南养老的外地人，汇景湾房子的使用价值高于市场价值。

2、汇景湾房价强势上升？海南文昌房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。所以文昌房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，汇景湾房价肯定涨不动也涨不快，但是汇景湾房价不会下跌。

3、汇景湾房价升值空间：越限购文昌房价越上涨！拿北京举例子，2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房。但是从北京限购到今天为止，你见过房价下跌吗？所以限购令只能抑制文昌房价上涨过快。政府之所以限购是因为已经承认了文昌有很大的发展空间，所以说，限购的结果就是越限购汇景湾房价越涨。未来文昌房价会平稳发展，但会有小幅度的上下波动。

如果，一个地方房产没有投资价值，那么在政策影响下，房价理所应当就会下降，回归理想价位。而文昌房价为什么没降，想想其中的道理你就会明白。在去年这么严厉的调控，以稳住房价为核心目的政策层出不穷，文昌房价依然能逆袭上涨，彰显出海南房价的投资价值。

二、是谁阻拦“候鸟”老人到文昌买房子

是谁阻拦“候鸟”老人到文昌买房子，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。无论是在购房淡季还是在购房旺季时，我们总能看到有很多人在文昌看房、买房。

1、是谁阻拦“候鸟”老人到文昌买房子，海南的土地总有用完的时候，那时候，你买了房子就有，你没买就没有了。以后毫不夸张的说，你在海南文昌有一套房子，就是身份的象征。随后再有钱，也许都买不到房子，没地了。这就所谓的稀缺，它不可能再往外扩。全国没有可以参照的城市，没有价格的天花板，它的溢价率是不可预期的。

2、文昌的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气，海南发展自贸港建设，回收了相当于过去六年销售总和的2065万平米（合约3.1万亩）新建住房用地！直接切断了今后的文昌住房供应。因为再不控制，今后海南将没有地皮可以建房。现在供过于求，以后直接供不应求。

3、独一无二的生态环境、政策红利和日渐完善的配套设施，都是海南特有的优势。随着自贸港的发展，未来海南文昌房子会越来越稀缺，海南文昌房产前景一片光明，因为海南最吸引人的地方就是优美的环境，海南空气好，温度也适宜。去文昌买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。

三、汇景湾新房升值因素是什么？

那么，汇景湾新房升值因素是什么？

1、汇景湾的房子还能升值吗？？海南独特的自然环境一年四季都是春天，气候宜人，宜居。很多人的都是初次在汇景湾购房，出于对海南的美好向往，总是想要买更贵更好的房子，但是忽略了自己实际的经济能力。其实买房之前首先要考虑的就是自己的经济能力，而不能盲目的跟风，冲动更是不可取的。

2、是谁阻拦“候鸟”老人到文昌买房子？文昌房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进汇景湾房价上涨的原因，所以海南实施全国最严调控——全域限购，由于岛外购房通道被斩断，海南汇景湾疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，汇景湾房价继续震荡上扬。

3、文昌房地产定位：文昌的房产概念就是养老房，好的汇景湾养老地产具备公园等休闲场所，为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

4、汇景湾房价趋势：在近来在文昌购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。每年的物价都在上涨，文昌房价也年年涨，买房宜早不宜晚。海南滨海旅游资源丰富，汇景湾既适合度假，也适合养老，而且文昌房价格也合理与稳定。

小编结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向文昌买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。文昌买房的用途多数用于养老和度假。

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