中兴广场怎样买房合算？先了解中兴广场开发商实力怎么样！

中兴广场怎样买房合算？先了解中兴广场开发商实力怎么样，海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在儋州买房，将第二故乡定在海南中兴广场。怎么样辨认中兴广场开发商的实力？我们先来看看海南儋州“候鸟”是如何评价的。

一、中兴广场怎样买房合算

中兴广场位于海南省儋州市城西片区中兴大道西段北侧，儋州没有重工业，绿化率非常的高，空气质量是非常的好，比较适合居住，儋州的房产概念就是养老房，海南儋州的升值空间还是比较大的。

中兴广场楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、中兴广场养老优势：儋州属热带湿润季风气候，长夏无冬，年均温度23.5℃，海南儋州楼市值得被长期看好。未来海南不仅仅是中国面积最大的自由港，还将是国际级的康养中心、医疗中心，再加上得天独厚的旅游资源、自然资源，海南的发展必将迈上新台阶。现在去中兴广场买房的，很多人不仅是想要投资去，也有很多的自住需求，养老度假，等等。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

2、中兴广场买房好处：儋州属热带湿润季风气候，四季如春，如果从自然环境方面选择，那么在海南中兴广场买房绝对是明智的决定，究竟什么因素是决定海南儋州房价的。同一个地方，不同的楼盘差异为什么那么大，是产权问题，会不会烂尾，预售证批了没，性价比高不高，大家都有这些疑问。所以找一个可靠的经纪人很重要。如果能让父母安居海南中兴广场养老，则是一个绝佳的选择。

3、中兴广场值得买吗？儋州有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，越限购海南儋州房价越上涨！拿北京举例子，2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房。但是从北京限购到今天为止，你见过房价下跌吗？所以限购令只能抑制海南儋州房价上涨过快。政府之所以限购是因为已经承认了中兴广场房子有很大的发展空间，所以说，限购的结果就是越限购海南儋州房价越涨。儋州的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，中兴广场未来是绝不愁升值出手的。

二、先了解中兴广场开发商实力怎么样

中兴广场位于，开发商是，物业公司是，中兴广场开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

中兴广场楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

中兴广场楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了中兴广场，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于中兴广场开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：中兴广场楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，中兴广场的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去中兴广场售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过中兴广场建筑面积大小、规划布局、景观绿化、中兴广场配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样鉴别中兴广场开发商的实力？中兴广场开发商资质往往与中兴广场开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、中兴广场限购政策：

由于炒房的关系，近几年海南房价涨幅很是惊人，自从2018年4月海南出台全域限购后及房价限价政策后，儋州房价基本属于平稳的状态，甚至一些项目出现了房价下调的情况。

1、儋州买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、儋州房地产值得买吗？儋州买房不必一定要离海越近越好，其实你不一定会天天去海边，海边相对潮湿有时海风会较大，卖房的却会以此要高价多花冤枉钱。还有内地的环境治理力度逐年加大，环境的改善也是要考虑的重要因素。至于不太平的国际形势，会把这里影响到什么程度更是我们都无法预知的。

小编结语：尽管受到诸多因素的影响，但近十年来，海南房产由低潮发展到现在的发展历程中，无论是投资规模、市场需求还是市场规模都处于一个合理的范围内，儋州房产市场运行总体健康，过热和泡沫现象并不明显。经济运行呈现出速度、结构、质量、效益同向发展的良好态势，强劲的经济发展势头为海南房产市场发展奠定了坚实的基础。

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