琼海买房政策解析：“候鸟”在黑石橡树湾购房资格讲解

琼海买房政策解析，“候鸟”在黑石橡树湾购房资格讲解黑石橡树湾限购政策讲解。。。琼海是海南发展比较成熟的一个片区，黑石橡树湾拥有稀缺优质自然资源琼海购房资格讲解，黑石橡树湾买房政策解析！“候鸟”老人如何在黑石橡树湾买房？如今，“候鸟”有钱不一定能买得到琼海房子！先来了解最新黑石橡树湾限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、琼海买房政策解析

琼海买房政策解析，海南琼海非常适合度假和养老，常年无冬，日照充足，降水充沛。空气质量总保持在优，无论是气候还是空气质量上看，海南琼海都是比较适合长居和养老的，如今黑石橡树湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、琼海购房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

小陈曾经说过"琼海房产价值被低估，琼海房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南如今的全域限购令，是为了稳定房价。

抑制房价，也说明琼海房价有上涨的空间。海南房价现在还不算高，房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。

限购之后，人们的心理就会发生变化，哪些有着比较强烈的买房欲望的人，则会在限购之后更加坚定买房的信心。

所以在全面限购之后这段时间内，肯定还会有部分人在非限购区域内买房，那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子，将会在这段时间内被清光。

二、“候鸟”在黑石橡树湾购房资格讲解

黑石橡树湾位于，开发商是，物业公司是，而当琼海房价一直上涨、上涨，涨到利息都调到1.2倍了，还有人打算抢一套。从长期来看，黑石橡树湾房价是一直上涨的！海南的房子，只要你满足条件，你什么时候需要用，就在什么时候买。

黑石橡树湾楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、海南琼海有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，说到投资，海南琼海房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南琼海的发展优势及前景还是相当不错的，海南琼海的房地产升值空间还是比较大的，还有琼海房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进琼海房价上涨的原因。黑石橡树湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，琼海空气质量没得说，适合养老度假。

2、“候鸟”在黑石橡树湾购房资格讲解？在黑石橡树湾买房，给自己一个健康舒心愉悦的身心，无理由享受人生。现在，每天都晨练青山绿水边，学学游泳，骑骑单车，背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影……

3、琼海限贷限购限售让不少人失去黑石橡树湾购房资格，琼海房产的未来何去何从？未来黑石橡树湾房价涨幅肯定比2021年更大，限购后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽限购，另一方面还限制了住宅供应，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。黑石橡树湾房价不涨都有点难。

黑石橡树湾限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

黑石橡树湾买房条件：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

三、琼海哪些新房还可以买

琼海房产有没有投资潜力？琼海哪些楼盘还能升值，琼海房子会升值吗？由于海南琼海房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海什么房子还可以买，仅供参考！。

1、博鳌印象

楼盘地址：琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，产权年限60年，周边餐饮有博鳌国宾馆 (10公里)金港海鲜楼 (3公里)博鳌论坛大酒店 (10公里)玉带湾大酒店 (8公里)。

楼盘卖点：博鳌印象一期首推两栋纯板式高层公寓，全一线瞰海观景户型，仅有528套。1号楼高22层，两梯7户格局，在一线湾区物业中极为少见。。

楼盘优势：现房，一线海景房，容积率低。

2、旺兴花园

楼盘地址：旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年，

楼盘卖点：没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。

楼盘优势：琼海的发展。琼海在交通配套方面发展相当迅速，公路、铁路、机场哪一个交通方式都有很大的进步。不仅城市的各项基础配套建设完善，还有博鳌的国际医疗园的开发建设。将来琼海的服务与养老产业是会越来发达的，未来的发展将是具有很大的潜力的。。

3、海逸广场

楼盘地址：琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，产权年限70年，周边商场有百佳汇超市 (800米)宝真超市 (2.1公里)椰亨商城 (1.9公里)。

楼盘卖点：泳池、会所、别墅、商业、公园、网球场、羽毛球球场、儿童乐园及运动长廊、游泳池等。

楼盘优势：现房，区位优越，周边配套完善。

小陈结语：海南房价总体是一个稳定微涨的走势，但随着疫情的结束，2021年海南将加快自贸港的建设，再叠加政策的扶持，到时将会有大量人口流入海南，海南琼海房价将进入上升阶段。全中国只有一个海南岛。正是基于独一无二的地理和气候条件，海南成为旅居和投资地产天然的热土。海南黑石橡树湾限购政策越来越细化，黑石橡树湾购房政策越来越严格。黑石橡树湾购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对琼海的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼海臻房网置业顾问为您分析黑石橡树湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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