海南限购，“候鸟”老人如何在海秀花园买房？

海南限购，“候鸟”老人如何在海秀花园买房？海秀花园购房资格解析。。。海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，海秀花园自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口过冬。海南海口购房资格讲解，海秀花园购房条件讲解！外地人如何在海秀花园买房？如今，“候鸟”有钱不一定能买得到海南海口房子！先来了解最新海秀花园限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海南限购

海南限购，很多朋友在海口买房的时候，对于海口房价都是特别关心的，如今海秀花园买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、海口买房资格：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

小陈曾经说过"海口房产价值被低估，海口房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南如今的全域限购令，是为了稳定房价。

抑制房价，也说明海口房价有上涨的空间。海南房价现在还不算高，房价还会持续上涨。海南政策消化需要一定的时间。

限购之后，人们的心理就会发生变化，哪些有着比较强烈的买房欲望的人，则会在限购之后更加坚定买房的信心。

所以在全面限购之后这段时间内，肯定还会有部分人在非限购区域内买房，那些好的位置、朝向、楼层、户型的房子，将会在这段时间内被清光。

二、“候鸟”老人如何在海秀花园买房

海秀花园位于，开发商是，物业公司是，未来，海南的土地管制将越来越严格，海南人口的流入也将增加和加速。未来十年肯定是海口房地产市场的黄金十年。海南土地资源有限的房地产必将使海秀花园房地产成为“稀缺产品”！海南的房子，只要你满足条件，你什么时候需要用，就在什么时候买。

海秀花园楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、海口有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你在海南是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可；如果是海秀花园养老投资，环境优美的海景房也是不错的选择。海秀花园买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。

2、“候鸟”老人如何在海秀花园买房？海秀花园不仅有温暖宜人的气候，更重要的是有天然的＂真温泉＂，蕴含多种矿物质，浸泡温泉，关节炎等疾病能够有所缓解。许多来过海南海秀花园度假避寒的老人都表示一想到这里的阳光、椰子树、温暖的气候，就按捺不住急盼到来的心情。

3、海口限贷限购限售让不少人失去海秀花园购房资格，海口房产的未来何去何从？物价上涨，海秀花园房价也年年涨，买房宜早不宜晚。海南滨海旅游资源丰富，既适合度假，也适合养老，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南海口房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海口房价上涨。

三、海南限购后如何在海秀花园买房？

很多人都觉得海南气候哪里都是一样的，其实不以为然，海南整体气候是差不多，那么，海南限购后如何在海秀花园买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买海口商业楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。限购、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，海口公寓却逐渐成为“候鸟”的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在海南酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势，如今海口购房门槛会越来越高，海秀花园房源将会越来越少。

小陈结语：在海口买房的时候，自己的需求也一定要清楚，知道自己打算买哪个区域的，准备多少钱买房；如果我们自己对这些不懂的，那么可以找一个靠谱的房产经纪人，这样你会少走很多弯路，并且能买到合适的房子。海南海秀花园限购政策越来越细化，海秀花园购房政策越来越严格。海秀花园购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析海秀花园新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《海南限购，“候鸟”老人如何在海秀花园买房？》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

海秀花园：180⒏9828470